Kostrena, luxuriöse 4S+DB Maisonette in Neubau mit Garten, hochwertige Ausstattung!

In dem renommierten Teil von Kostrena, nur 100 m vom Meer entfernt, befindet sich ein exklusives Luxusneubau, das eine Kombination aus erstklassiger Architektur, modernem Design und maximaler Privatsphäre darstellt. Das Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von 201,57 m2 und ist als geräumige Etage mit vier Schlafzimmern und offenem Wohnbereich konzipiert, der ein außergewöhnliches Gefühl von Komfort und Eleganz bietet. Die Architektur und das Interieur sind im unverkennbaren "ruhigen Luxus"-Stil gestaltet, mit klaren Linien, natürlichen Materialien und mediterranem Lebensstil. Der großzügige offene Wohnbereich mit Küche ist mit großen Glaswänden verbunden, die den Raum zur Loggia und den großen Terrassen hin öffnen und den Innenraum mit natürlichem Licht füllen. Die vier Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Das Anwesen verfügt außerdem über ein privates Fitnessstudio, einen Maschinenraum und einen Hauswirtschaftsraum, was eine vollständige Funktionalität für das tägliche Leben gewährleistet. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards moderner Bauweise, Sicherheit und Energieeffizienz errichtet. Es besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion mit AB-Platten und -Wänden, hochwertigem Erdbebungsschutz nach dem höchsten europäischen Standard EC8, abgehängten Decken mit zusätzlicher Isolierung und einem flachen Doppeldach mit ca. 50 cm Isolierung. Die Fassade ist mit 15 cm Wärmedämmung versehen, während die Nordseite zusätzlich mit Florim Travertin-Verkleidung und 20 cm Isolierung verkleidet ist, was zu einem Energiezertifikat A+ und dem Standard des Niedrigenergiebaus führt. Der luxuriöse Lebensstandard wird durch sorgfältig ausgewählte Premium-Ausstattung namhafter internationaler Hersteller weiter bestätigt. Es wurden Sanitärarmaturen von Antonio Lupi, Armaturen von Gessi, Keramik von Florim, Schüco-Aluminiumfenster mit modernstem Wärme- und Sonnenschutzglas, PC Parket Premium-Böden, Eingangstüren von TEHNI PIVOT mit NAVKOM-Elektronik, Innentüren von Lualdi und ein Palazzetti-Kamin mit einer Leistung von 12 kW verbaut. Für maximalen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage, Videoüberwachung, Einbruchsicherungstüren sowie das Smart-Home-System von Somfy und Hik-Connect mit dem schnellsten optischen Internet. Jede Residenz verfügt über vollständig separate Eingänge, Infrastruktur und Schornsteine, was ein Maß an Privatsphäre bietet, das mit einer separaten Luxusvilla vergleichbar ist. Der angelegte Garten ist mit alten Olivenbäumen, Brac-Stein und einer automatischen Bewässerungsanlage verschönert und schafft eine elegante mediterrane Atmosphäre. Zu der Immobilie gehören drei private Außenparkplätze mit einer Fläche von ca. 60 m2, wobei jeder Parkplatz über eine eigene 22 kW Superfast-Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt. Auf Wunsch des Käufers wird das Parken für drei Autos kostenlos überdacht. Zusätzlich steht eine gemeinsame Fläche von ca. 50 m2 zur Verfügung. Diese einzigartige Luxusresidenz bietet eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie, die erstklassiges Bauen, eine erstklassige Lage und zeitloses Design perfekt vereint und neue Maßstäbe für exklusives Wohnen in der Kvarner-Bucht setzt! Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.