Luxusvilla mit Pool bei Vodnjan, Blick auf Brijuni

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla in Peroj, in der Gegend von Vodnjan, die als schlüsselfertiges Fertighaus geplant ist. Derzeit handelt es sich um ein Grundstück mit einem Projekt und einer erteilten Baugenehmigung, mit dem Bau kann nach Absprache mit dem Käufer begonnen werden. Der Standort ist 450 m vom Meer entfernt und bietet einen freien Blick auf den Fažana-Kanal und das Brijuni-Archipel. Die Villa wurde als freistehendes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 150 m² auf einem Grundstück von 541 m² konzipiert. Das Projekt sieht insgesamt fünf Zimmer vor, davon vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnraum mit Küche und Esszimmer von 40 m² geplant, verbunden mit einer überdachten Terrasse und einem Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer von 13 m² mit Ausgang zum Hof, ein Badezimmer und einen Abstellraum, der als Waschküche genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse mit Blick auf Brijuni, und zwei Badezimmer. Dem Projekt zufolge umfasst der Außenbereich einen Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 m, also 32 m², Platz für einen Tisch im Freien, die Möglichkeit, eine kleine Sommerküche einzurichten und ein Nebengebäude, das als Lagerraum dienen kann. Außerdem sind zwei Parkplätze geplant. Das Projekt ist für eine hochwertige Bauweise mit klassischer Ziegel- und Betonbauweise, ALU-Zimmerei mit Dreischichtglas, Travertinverkleidung und einer Fassade in einem eleganten Beigeton geplant. Zum Heizen und Kühlen stehen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Multisplit-Klimaanlagen von Mitsubishi Heavy Industries zur Verfügung. Der Pool ist mit einem automatischen System für Salz- und Warmwasser ausgestattet, das eine komfortable Nutzung fast das ganze Jahr über ermöglicht. Beim Verkauf handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus mit Zahlung in drei Schritten: das erste Drittel nach Vertragsunterzeichnung, das zweite nach Abschluss der Rohbauphase und das dritte nach Fertigstellung des Hauses. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, nur Grundstücke mit einem Projekt und einer erteilten Baugenehmigung zu kaufen, mit eigenständiger Bauorganisation. Der Standort bietet eine gute Anbindung an das 10 km entfernte Pula und das 30 km entfernte Rovinj.