Vir - Zadar- poljoprivredno zemljište sa potencijalom za građevinsko br 11

Die landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtgröße von 722 m² auf der Insel Vir stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen dar. Dieses Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert, was die Nutzung für landwirtschaftliche Produktion oder andere Zwecke gemäß den geltenden Vorschriften ermöglicht. Es besteht das Potenzial, dass das Gebiet bald gemäß dem Bebauungsplan in ein Baugebiet integriert wird. NUTZUNGSFÄHIGKEIT DES GRUNDSTÜCKS Es ist eine Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Vir geplant, wonach die betreffenden Parzellen in den Geltungsbereich des Baugebiets aufgenommen werden sollen. Falls die Parzellen in Bauland übergehen, erfüllen sie alle Voraussetzungen für die Planung eines freistehenden Wohngebäudes. Die Mindestbreite des Grundstücks beträgt 10,00 m – diese wird erfüllt, die schmalste Parzelle misst 16,60 m. Die Mindestgröße des Grundstücks beträgt gemäß dem bisherigen Plan 600,00 m². Der Erschließungsweg ist 5,00 m breit, und laut Plan ist keine Verbreiterung erforderlich. Auf jedem Grundstück ist der Bau eines Wohngebäudes mit maximal 3 Wohnungen möglich, mit einer Geschossigkeit von Erdgeschoss + Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer maximalen Höhe von 7,5 m. Der Abstand zu den benachbarten Grundstücksgrenzen muss mindestens h/2 betragen, der Abstand zur Straße mindestens 5,00 m. Die Lage auf der Insel Vir sichert unmittelbare Nähe zu urbanen Einrichtungen und bietet gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre, die für Inselgebiete typisch sind, sowie die Nähe zum Meer. Für alle Informationen zu den Bau- und Infrastrukturmöglichkeiten müssen die relevanten städtebaulichen und gesetzlichen Bestimmungen geprüft werden. Dieses Grundstück auf Vir bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Pläne zu verwirklichen und in ein vielversprechendes Gebiet zu investieren. Nutzen Sie die Vorteile der Lage und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Für weitere Informationen: +385 989046271