Vir - Zadar - landwirtschaftliches Grundstück mit Potenzial für Bauvorhaben Nr. 6

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtgröße von 722 m², gelegen auf der Insel Vir. Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, dank seiner Lage und der Widmung des Grundstücks als Bauland. Die Lage auf Vir gewährleistet die Nähe zu urbanen Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung, was diesen Standort sowohl für lokale als auch für ausländische Investoren attraktiv macht. Die Lage auf der beliebten Insel trägt zusätzlich zum Potenzial dieses Grundstücks für die Entwicklung landwirtschaftlicher Projekte bei. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Grundstück gemäß den festgelegten Nutzungsbedingungen für landwirtschaftliche Flächen zu verwenden. Alle rechtlichen und regulatorischen Informationen stehen Interessenten bei Einsicht in die relevanten Unterlagen zur Verfügung. NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS Das Infrastruktursystem wurde bis zum Flurstück (k.č.) geführt, welches das letzte in der Bauzone ist, somit befindet sich die notwendige Infrastruktur in ca. 40,00 m Entfernung Es ist eine Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Vir geplant, bei der die betreffenden Parzellen in den Geltungsbereich des Baugebiets aufgenommen werden sollen. Sollten die Parzellen in Bauland umgewidmet werden, erfüllen sie alle Bedingungen für die Planung eines freistehenden Wohngebäudes. Die minimale Grundstücksbreite beträgt 10,00 m – was hier erfüllt wird, da das schmalste Grundstück eine Breite von 16,60 m aufweist. Die minimale Grundstücksfläche beträgt nach dem bisherigen Plan 600,00 m². Der Zufahrtsweg ist 5,00 m breit und laut Plan ist keine Verbreiterung notwendig. Auf jedem Grundstück kann ein Wohngebäude mit maximal 3 Wohnungen errichtet werden, mit einer Geschossigkeit von Erdgeschoss + Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer maximalen Höhe von 7,5 m. Der Abstand zu den Nachbargrenzen muss mindestens h/2 betragen, und zum Verkehrsweg 5,00 m. Wir laden Sie ein, die Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Grundstück auf Vir bietet. Nutzen Sie die Vorteile der Lage und der Grundstückswidmung und verwirklichen Sie Ihre Pläne in diesem attraktiven Teil der Insel.