Dubrovnik, Zaton Mali – Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

EKSKLUZIVNO, SAMO U KAISER IMMOBILIENU! Ekskluzivno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more – Sutmiholjska, otok Mljet Na prodaju je jedinstveno građevinsko zemljište smješteno u uvali Sutmiholjska na otoku Mljetu, jednom od najljepših i najočuvanijih otoka Mediterana. Riječ je o iznimno rijetkoj prilici za izgradnju luksuzne vile na lokaciji koja pruža apsolutnu privatnost, mir i neometan pogled na more. Parcela se nalazi u prvom građevinskom redu do mora, svega četrdesetak metara od obale, dok se između zemljišta i mora nalazi zaštićeni obalni pojas na kojem nikada neće biti moguće graditi, čime je trajno osiguran otvoren panoramski pogled. Parcela je urbanizirana te je moguće odmah pristupiti ishođenju građevinske dozvole. Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji moguće je graditi: - maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,30 - maksimalna tlocrtna površina objekta: približno 177 m² - moguća izgradnja objekta kroz četiri etaže: suteren, prizemlje, kat, potkrovlje. Ukupna bruto razvijena površina objekta može prelaziti 600 m². Prednosti zemljišta: - prvi građevinski red do mora - trajno neometan pogled na more - potpuna privatnost i mir - okruženje borove šume i netaknute prirode - neposredna blizina prirodne uvale i plaže - mogućnost uređenja privatnog pristupa moru - mogućnost priveza broda u obližnjoj zaštićenoj uvali - izniman potencijal za luksuznu privatnu rezidenciju ili ekskluzivni turistički najam Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da okolna zemljišta nisu građevinska i na njima nije moguća buduća izgradnja, čime se dugoročno čuvaju privatnost i kvaliteta lokacije. Do parcele vodi novoizgrađena slijepa cesta s minimalnim prometom. Infrastrukturni koridori već su izvedeni, a planirana je daljnja izgradnja komunalne infrastrukture. Lokacija je idealna za energetsku samoodrživost, uključujući: solarne sustave, desalinizatore, sustave za korištenje morske vode za bazen. Blizina sadržaja: More i obala – 40 m Prirodna uvala i plaža – 300 m Centar mjesta Babino Polje – 4 do 5 minuta vožnje Luka Sobra – 5 km Trajektna i katamaranska povezanost s Dubrovnikom i kopnom Trgovina, pošta, ambulanta i ljekarna – nekoliko minuta vožnje Zbog iznimne lokacije, privatnosti i dugotrajne turističke sezone koja na Mljetu traje od proljeća do kasne jeseni, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za razvoj luksuzne vile visoke tržišne vrijednosti i premium turističkog najma. Ovo zemljište predstavlja jednu od posljednjih prilika za izgradnju luksuzne vile na ekskluzivnoj lokaciji prvog građevinskog reda do mora na otoku Mljetu, s neometanim pogledom i potpunom privatnošću. Za više informacija kontaktirajte agenta: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)