Šipan, Suđurađ – Baugrundstück nahe dem Fähranleger – ZU VERKAUFEN

Die Immobilienagentur Angelus Nekretnine präsentiert ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² im Ort Suđurađ auf der Insel Šipan. LAGE Suđurađ ist ein kleiner Inselort an der Südostküste von Šipan, einer der größten Inseln der Elaphiten-Gruppe. Der Ort ist bekannt für seine friedliche Inselatmosphäre, die Natur, die reiche Geschichte und nicht weniger als 42 alte Sommerresidenzen und Schlösser, die vom Adel aus Dubrovnik errichtet wurden. Der Fähranleger befindet sich direkt im Ort und verbindet Šipan mit Dubrovnik sowie anderen Inseln der Elaphiten-Gruppe, was den Alltag erleichtert und die Erreichbarkeit verbessert. OBJEKTBESCHREIBUNG Das eingetragene Grundstück umfasst eine Fläche von 914 m²; es liegt an einem sanften Hang und ermöglicht dank seiner regelmäßigen Form eine hervorragende Flächennutzung. Es befindet sich nur 600 Meter vom Fähranleger entfernt, während die Lage in einem etwas ruhigeren Teil des Ortes für eine entspannte Umgebung sorgt – abseits von direktem Verkehrslärm und Hektik. Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem noch nicht erschlossenen Mischgebiet – genauer gesagt in einer Zone, die vorwiegend für Wohnbebauung vorgesehen ist (Zone M1). Im Kaufpreis enthalten ist ein Miteigentumsanteil an dem angrenzenden Grundstück, das als Zufahrtsweg zum Objekt dient. FAZIT Die Lage in einem ruhigen Teil der Insel, die Nähe zum Fähranleger, die mediterrane Landschaft und die reiche Geschichte machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Die Hanglage und der vorhandene Baumbestand verleihen dem Grundstück einen einzigartigen Charakter, während die Baulandwidmung Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Bebauung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklerprovision berechnet sich gemäß den auf unserer Website einsehbaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Angelus nekretnine d.o.o.