Brodarica, Šibenik - Exklusives Neubaugebäude ERSTE REIHE ZUM MEER

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Exklusiver Neubau in erster Strandreihe – Brodarica, Šibenik Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot exklusive Apartments in einem modernen Neubau (Gebäude B1) in einzigartiger Lage hervor – direkt am Strand. Diese Residenz bietet eine einzigartige Kombination aus zeitgenössischem Design, höchster Qualität und privilegiertem Wohnen mit dem Rauschen der Wellen. ÜBER DAS PROJEKT: Gebäude B1 wurde mit Fokus auf große Glaswände und weitläufige Terrassen entworfen, um den faszinierenden Blick auf das Meer und die nahegelegene Insel Krapanj optimal zu nutzen. Das Gebäude umfasst nur 6 luxuriöse Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Da dieses Gebäude mehrwertsteuerpflichtig ist (Verkäufer ist ein Unternehmen), zahlen Käufer keine 3%ige Grunderwerbsteuer. Bei diesen Preisen entspricht dies einer Ersparnis von 14.000 bis 18.000 Euro! VERFÜGBARE WOHNUNGEN: ERDGESCHOSS – Private Oasen mit Gärten: WOHNUNG S1: Nutzfläche 77,60 m². Besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer 12,75 m² großen Terrasse und einem 18 m² großen Privatgarten. Ein Parkplatz ist inklusive. Preis: 497.000,00 € WOHNUNG S2: Nutzfläche 94,18 m². Die größte Wohnung im Erdgeschoss bietet dank eines beeindruckenden, 157 m² großen Privatgartens ein echtes Villen-Feeling. Ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre in Strandnähe suchen. Preis: 597.000,00 € 1. OBERGESCHOSS – Atemberaubende Aussicht: WOHNUNG S3: Nutzfläche 72,50 m². Funktionale Raumaufteilung mit einer 14,50 m² großen Terrasse und Parkplatz. Preis: 470.000,00 € WOHNUNG S4: Nutzfläche 72,62 m². Hervorragend ausgerichtete Wohnung mit überdachter Terrasse (14,75 m²) und Stellplatz. Preis: 471.000,00 € 2. OG – Penthouse-Atmosphäre: WOHNUNG S5: Nutzfläche 72,50 m². Die oberste Etage garantiert maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick. Preis: 470.000,00 € WOHNUNG S6: Nutzfläche 72,62 m². Erstklassige Wohnung mit Panoramaterrassen im obersten Stockwerk. Preis: 471.000,00 € LAGE UND VORTEILE: Unvergleichliche Lage: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Strand. Bauqualität: Erstklassige Materialien, hochwertige Keramik, erstklassige Parkettböden und modernste Heiz-/Kühlsysteme. Parken: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz auf dem Gelände. Anbindung: Brodarica ist ein exklusiver Vorort von Šibenik mit hervorragender Anbindung an die Autobahn sowie die Flughäfen Split und Zadar. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine sichere Investition in einen Lebensstil in erster Reihe zum Meer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kaufabschluss mit der ersten rechtlichen Handlung fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/