Moderne Villa - ruhige Lage

Sveti Lovreč – Moderne Designvilla mit Swimmingpool im Rohbau In ruhiger Lage, umgeben von istrischem Grün, unweit von Poreč und Sveti Lovreč, befindet sich diese markante zeitgenössische Residenz. Das Projekt richtet sich an Visionäre und Käufer, die hochwertige Architektur, Ästhetik und eine Abkehr von klassischen Standardimmobilien schätzen. Architektonisches Konzept Das Gebäude trägt die Handschrift eines renommierten und mehrfach ausgezeichneten Architekten mit einem umfangreichen Portfolio erfolgreicher Projekte in der Region. Die Hauptmerkmale des Designs sind klare, elegante Linien, maximale funktionale Raumnutzung sowie die visuelle Verbindung zwischen Innenraum und umgebender Natur. Raumaufteilung und Organisation Das Erdgeschoss wird von einem offenen und hellen Raum dominiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Große Glasflächen führen auf eine Sonnenterrasse und einen langen, schmalen Pool, der zum Schwimmen und zur Erholung konzipiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein großzügiger Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss ist vollständig der Privatsphäre und Entspannung gewidmet. Dort befindet sich das luxuriöse Master-Schlafzimmer mit eigener Lounge-Zone und Panoramablick auf die malerische istrische Landschaft. Zustand und Potenzial der Immobilie Die Villa wird in einem hohen Rohbauzustand angeboten. Dies bietet dem Käufer die ideale Möglichkeit, die Fertigstellung selbst zu gestalten, Materialien, Farben und Ausstattung frei zu wählen und das Interieur vollständig dem eigenen Lebensstil anzupassen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine unverwechselbare architektonische Handschrift und hohe Qualität aus, die deutlich über dem Standardangebot liegt. Option A Am Haus B wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Bauarbeiten, biologische Kläranlage sowie teilweise installierte Pooltechnik, der Rest befindet sich im Lager. Preis ohne Mehrwertsteuer 235.000 Euro. Option B Haus A umfasst zusätzlich zu den Arbeiten aus Option B keramische Fliesen R11 für Gebäude und Terrasse im Lager, Strom- und Versorgungsanschlüsse, Aluminium-Außenfenster und -Türen, Wasserinstallation im Haus sowie Abdichtung. Preis ohne Mehrwertsteuer 330.000 Euro. Option C Vollständig fertiggestellte Villa. Preis 530.000 Euro ohne Mehrwertsteuer. Es handelt sich um zwei identische Häuser. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč