Wohnung Tribunj, 93m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Monumentale Dreizimmerwohnung mit drei Schlafzimmern – Tribunj, 3 % ERSPARNIS Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine exklusive Wohnung in einem Neubau im Herzen von Tribunj hervor, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung mit der Bezeichnung 2K3 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit nur neun Wohneinheiten. Diese Immobilie verkörpert höchste Funktionalität und Luxus und ist ideal für eine große Familie oder Investoren, die eine erstklassige Mietimmobilie suchen. WICHTIGER VORTEIL – FINANZIELLE ERSPARNISSE: Da der Verkäufer eine juristische Person (Unternehmen) ist, ist der Käufer vollständig von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Dieser Vorteil sichert erhebliche Einsparungen beim Kauf und macht die Investition noch rentabler. RAUMAUFTEILUNG (Apartment 2K3): Das Apartment ist kompromisslos gestaltet und bietet in jedem Raum Großzügigkeit und eine hervorragende Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 31,18 m² (beeindruckender offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia) Hauptschlafzimmer 1: 11,72 m² Schlafzimmer 2: 10,86 m² Schlafzimmer 3: 9,63 m² Badezimmer 1: 5,84 m² (großes Familienbadezimmer) Badezimmer 2: 2,86 m² (zusätzliches Badezimmer für maximalen Komfort) Flur: 10,52 m² (geräumiger Flur mit Platz für Einbauschränke) Abstellraum in der Wohnung: 2,40 m² (äußerst praktisch für den Haushalt) Überdachte Terrasse: 10,02 m² (perfekt zum Verweilen im Freien mit Blick auf die Natur) Pinien und Meer) GESAMTFLACHE: Netto-Wohnfläche: 85,01 m² Netto-Wohnfläche inkl. Terrasse: 95,03 m² WEITERE VORTEILE UND LAGE: Parkplatz: Im Preis der Wohnung ist ein privater Parkplatz im Gebäude inbegriffen. Abstellraum im Keller: Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Nähe zum Meer: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, während der Yachthafen von Tribunj und die malerische Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Parkettböden in den Räumen, hochwertige Keramikfliesen, moderne Schreinerarbeiten und erstklassige Wärmedämmung. WARUM WOHNUNG 2K3? Es ist selten, ein Neubaugebäude zu finden, das drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Etage in einer so begehrten Lage bietet. Dank ihrer Größe und Ausstattung bietet diese Wohnung den Komfort eines Zuhauses, jedoch mit der Sicherheit und dem geringen Wartungsaufwand eines modernen Gebäudes. Tribunj ist ein Ort mit stetig steigendem Wert. Der Kauf direkt vom Unternehmen garantiert eine reibungslose und schnelle Eigentumsübertragung. Maklergebühr: Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Werden Sie Eigentümer der geräumigsten Wohnung in Tribunj und profitieren Sie von maximalen Steuervorteilen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/