Rovinj, Wohnung mit Garten in ruhiger Lage zu vermieten

Istrien, Rovinj, ruhige Wohnlage In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Rovinj, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt, wird eine großzügige und besonders angenehme Wohnung zur langfristigen Miete angeboten. Umgeben von Einfamilienhäusern und Grün bietet sie Privatsphäre und Ruhe, die in Rovinj zunehmend selten zu finden sind, während alle städtischen Einrichtungen weiterhin gut erreichbar bleiben. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Familienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhigeres und privateres Wohngefühl als in einem klassischen Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnfläche beträgt knapp 94 m². Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Zuhausegefühl: Eine überdachte und geschlossene Terrasse, die als Wintergarten gestaltet ist, führt in den Flur und weiter in die Wohnung. Der Wohnbereich ist als großzügiger Open-Space mit Küche und Essbereich konzipiert, der in das Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Der Kamin ist an das zentrale Heizsystem angeschlossen und sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Für die Kühlung steht eine Klimaanlage zur Verfügung, sodass ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet ist. Der separate und ruhigere Teil der Wohnung ist dem Schlaf- und Privatbereich gewidmet und umfasst ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Diese Aufteilung eignet sich besonders gut für eine Familie, aber auch für Mieter, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder persönliche Nutzung benötigen. Die Wohnung wurde gut gepflegt und regelmäßig modernisiert. Die Fassade wurde 2018 erneuert, 2020 wurden PVC-Fenster eingebaut, und 2022 wurde die Außenterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer gestaltet. Diese Terrasse ist ideal für den Morgenkaffee, Familienessen oder entspannte Abende. Die Nebenkosten werden getrennt abgerechnet, einschließlich des individuellen Strom- und Wasserverbrauchs. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten mit einer Fläche von etwa 370 m². Grünfläche in urbaner Lage ist ein echter Luxus und bietet zukünftigen Mietern Platz für Aufenthalt im Freien, Kinderspiel, gesellige Stunden oder die Gestaltung einer eigenen kleinen Gartenoase. Das elektrische Tor erhöht zusätzlich das Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre. Eine Wohnung dieser Art in Rovinj, mit drei Schlafzimmern, großem Garten, Terrassen und dem Charakter eines Familienhauses, ist eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit zur langfristigen Miete. Sie eignet sich ideal für Mieter, die ein ruhiges und hochwertiges Zuhause suchen, ausreichend Platz für die ganze Familie und Grün, das den Alltag angenehmer macht. Die monatliche Miete beträgt 1.800 Euro, bei einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.