Wohnung Primošten, 82,17m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss mit Panoramablick – 3 % ERSPARNIS (Keine Grunderwerbsteuer!) – Primošten (S5) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine herausragende Zweizimmerwohnung (S5) in einem neuen Boutique-Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten hervor. Die Lage im zweiten Obergeschoss garantiert maximale Privatsphäre, ein helles und luftiges Ambiente sowie einen spektakulären Blick auf die türkisfarbene Adria. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel auf dem Markt. WICHTIGER VORTEIL FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Dies führt zu erheblichen finanziellen Einsparungen beim Kauf einer luxuriös ausgestatteten Wohnung. ÜBER DIE WOHNUNG (S5 – ZWEITES OBERGESCHOSS): Wohnung S5 wurde mit Fokus auf Komfort und moderne Ästhetik gestaltet. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 63,56 m², inklusive eines geräumigen Garagenstellplatzes. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG: Der Innenraum (56,62 m²) ist funktional in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt: Wohnbereich (27,66 m²): Helles Wohn- und Esszimmer (21,26 m²) mit separater, hervorragend gelegener Küche (6,40 m²). Große Glaswände verbinden den Raum mit dem Meer am Horizont. Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer – ein geräumiges Hauptschlafzimmer (12,86 m²) und ein zusätzliches Schlafzimmer (7,23 m²). Badezimmer: Modernes Badezimmer (4,43 m²) mit hochwertiger Ausstattung. Außenbereich: Überdachte Loggia von 13,87 m² (berechnet 6,94 m²), ideal, um den Duft des Meeres und unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND SMARTE STANDARDS: Das Gebäude wurde nach höchsten Standards und unter Verwendung modernster Technologie errichtet: Thermischer Komfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Hochwertige Schreinerarbeiten: Elite AluK Aluminium-Schreinerarbeiten (Anthrazit RAL 7016) mit elektrischen Jalousien und integrierten Moskitonetzen. Bereit für Elektromobilität: Ein großzügiger Garagenstellplatz (PM 3) mit 21,76 m² ist mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Qualität: Erstklassige Keramik- und Parkettböden, Hörmann Garagentore und einbruchsichere Eingangstüren. LAGE: Das Gebäude liegt auf einem ruhigen Hügel, ca. 1000 Meter vom Meer entfernt und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind das Zentrum von Primošten mit allen Annehmlichkeiten, der Yachthafen und die Strände schnell zu erreichen. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Sichern Sie sich ein Zuhause in einer prestigeträchtigen Lage mit maximalen Steuervorteilen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/