VODICE – Dachgeschosswohnung mit Meerblick, 2 Parkplätzen, ruhige Lage

VODICE – Dachgeschosswohnung mit Meerblick, 2 Parkplätzen, ruhige Lage Dachgeschosswohnungen sind besonders interessant für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Meerblick legen. Wohnung S7 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus in Vodice und besticht durch ihren funktionalen Grundriss, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, zwei Außenstellplätze und die ruhige Lage ca. 1000 Meter vom Strand entfernt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein neues Gebäude in Vodice mit geringem Wartungsaufwand und den Vorteilen einer Dachgeschosswohnung suchen, ohne einen Garten pflegen zu müssen. In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Jede Etage verfügt über vier Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten. Wohnung S7 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 62,35 m², die bebaute Fläche 69,98 m². Die Gesamtfläche inklusive Wohnfläche, Balkon und Stellplätzen beträgt 92,60 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der auf einen Balkon mit Meerblick führt. Die Lage im obersten Stockwerk sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen besonders komfortablen Aufenthalt, insbesondere für Käufer, die eine ruhige Immobilie ohne darüberliegende Wohnungen bevorzugen. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Außenstellplätze, die sich ideal für die Eigennutzung, die Ankunft von Gästen oder die touristische Vermietung eignen. AUFTEILUNG • Wohnfläche innen – 62,35 m² • Nutzfläche – 69,98 m² • Gesamtfläche – 92,60 m² • zwei Schlafzimmer – 11,25 m² + 11,25 m² • offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 30,95 m² • zwei Badezimmer – 4,50 m² + 4,40 m² • Balkon – 5,25 m² • zwei Außenstellplätze – 12,50 m² + 12,50 m² Die Aufteilung ist funktional und übersichtlich. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit dem Balkon verbunden, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht und zusätzlicher Platz für den Alltag geschaffen wird. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • 10 cm Polystyrolfassade • PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung • Hebe-Schiebe-Fenster • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter • Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern • Möglichkeit zur Installation einer Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase • Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer • Möglichkeit zur Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase • Abwassersystem • Komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig • Möblierte Badezimmer Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig mit möblierten Badezimmern, jedoch ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich. LAGE Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind. Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf. • Meer und Strand – 1000 m • Zentrum von Vodice – 1000 m • Großes Einkaufszentrum – wenige Autominuten • Zentrum von Šibenik – 12 km • Autobahnausfahrt – 16 km • Flughafen Split – ca. 61 km • Flughafen Zadar – ca. 61 km • Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Die Wohnung S7 eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Meerblick und dem Vorteil einer Lage im obersten Stockwerk suchen. Dank der Lage im zweiten Stock, zwei Parkplätzen und der ruhigen Mikrolage ist sie ideal für Urlaub, gelegentliche Aufenthalte am Meer oder die touristische Vermietung. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine praktische Immobilie in einem Neubau wünschen, ohne Gartenpflege, aber mit der durch das oberste Stockwerk gebotenen Privatsphäre. Diese Immobilie ist eine sehr gute Wahl für Käufer, die Wert auf einen hochwertigen Neubau, einfache Instandhaltung, einen funktionalen Grundriss und eine ruhige Lage in Vodice legen. Für weitere Informationen und zur Wohnungsreservierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja