Haus Loborika, Marčana, 195m2

In Loborika steht ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 320 m² beziehungsweise 160 m² Bruttofläche pro Etage. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – einer Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus beidem. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 100 m² besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit 33 m², die mit dem Garten verbunden ist. Im Außenbereich befinden sich ein 35 m² großer Swimmingpool, eine Sommerküche mit Grill, ein Heizraum sowie ein Außen-WC. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und eine Konoba bzw. ein Abstell- oder Aufenthaltsraum. Über eine Außentreppe erreicht man die Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 120 m². Diese besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum vorderen Balkon, einem Flur, drei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von ebenfalls 33 m². Merkmale der Immobilie * Zwei separate Wohneinheiten * Swimmingpool mit 35 m² * Überdachte Terrassen * Garage und Konoba / Abstellraum * Sommerküche mit Grill * Zentralheizung mit Festbrennstoffen / Holz * PVC-Fenster sowie teilweise Lärchenholz * Kombination aus Keramikfliesen und Parkett * Neue Fassade * Nutzungsgenehmigung vorhanden Das Haus wurde im Jahr 2002 gebaut, die letzte Renovierung erfolgte 2025. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit touristisch vermietet und erzielt gute Einnahmen, wodurch sich die Immobilie auch als Investition eignet. Dank der vorhandenen Nutzungsgenehmigung ist ein Kauf über eine Bankfinanzierung möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Claudio Mezzalira Lizenzierter Immobilienmakler +385 99 285 7323 claudio@sevenhills.h Jenny Pančić Lizenzierte Immobilienmaklerin +385 98 958 4848 jenny.pancic@sevenhills.hr