Haus Srima, Vodice, 153,41m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Vodice, Srima: Luxuriöser Neubau mit Pool, Whirlpool und Meerblick In attraktiver Lage in Srima, einem ruhigen und touristisch geprägten Ort direkt an der Küste zwischen Vodice und Šibenik, nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht die linke Hälfte eines modernen Doppelhauses mit Pool, Whirlpool und herrlichem Meerblick zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für ein angenehmes Familienleben das ganze Jahr über, ist aber auch eine hervorragende Investition zur touristischen Vermietung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Funktionalität, hochwertige Bauweise und modernes Design gelegt. Grundlegende Informationen: - Wohnfläche: 153,41 m² - Anzahl Schlafzimmer: 3 - Anzahl Badezimmer: 3 - Swimmingpool: 7 x 3 m - Whirlpool auf der Dachterrasse - Zwei Parkplätze - Meerblick - Entfernung zum Meer: 200 m - Entfernung zum Zentrum von Srima: 800 m - Energieklasse: A Raumaufteilung: Erdgeschoss (60,81 m²): - Eingangsbereich und Flur - Badezimmer - Technikraum - Abstellraum - Moderne Küche mit Essbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang ins Freie Erster Stock (62,08 m²): - Flur - Badezimmer - Zwei Schlafzimmer - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse Zweiter Stock (30,52 m²): - Flur - Technikraum - Zusätzliche Küche - Überdachte Terrasse mit Vorbereitung für einen Whirlpool - Große, offene Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer Ausstattung und Bauqualität: - Hochwertige Wärmedämmfassade - PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit - Hochwertige Bodenbeläge - Moderne Badezimmerausstattung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer - Swimmingpool (7 x 3 m) - Landschaftsgarten Dokumentation: - Grundbuchauszug - Baugenehmigung - Nutzungsgenehmigung - Standortgenehmigung - Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Telefon) Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Ausfahrt Pirovac oder Šibenik) ist ca. 15–20 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Zadar ist ca. 65 km entfernt (ca. 50 Fahrminuten). Der Flughafen Split ist ca. 70 km entfernt (ca. 60 Fahrminuten). Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Krka-Nationalpark – wunderschöne Wasserfälle und unberührte Natur. Kornati-Nationalpark – ein einzigartiger Archipel. Festung St. Michael und die historische Altstadt von Šibenik. Prvić – eine malerische Insel, die regelmäßig mit dem Schiff erreichbar ist. Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Restaurants und Cafés am Meer. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsgeschäft fällig. Tel.: +385 992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr