Villa mit offenem Meerblick

Moderne Villa mit Pool und Meerblick – eine Kombination aus Luxus, Ruhe und istrischem Lebensstil Im Herzen der grünen mediterranen Umgebung von Kaštelir befindet sich diese elegante Neubauvilla, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und modernem Design bietet. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 159,52 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass jeder Raum funktional, lichtdurchflutet und großzügig wirkt. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt – ein Raum geschaffen für Geselligkeit, Entspannung und Genuss das ganze Jahr über. Große Glasflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der überdachten Terrasse und dem Garten und schaffen ein echtes mediterranes Ambiente. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit modern gestaltetem Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit offenem Meerblick und Blick auf die unberührte Natur – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder romantische Sonnenuntergänge. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach eigenen Wünschen und Stilvorstellungen gestalten kann. Während der Bauphase wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Klimaanlagen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung hochwertige Keramik Vorbereitung für solare Warmwasserbereitung Installationen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen Auf dem großzügigen und gepflegten Grundstück von 985 m² befindet sich ein 32 m² großer Pool mit Sonnenterrasse – ideal zum Genießen warmer Sommertage. Der Garten ist eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen sowie Rasenflächen angelegt. Zudem stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Lage dieser Villa steigert ihren Wert zusätzlich – in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, bekannte istrische Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Rad- und Wanderwege, Geschäfte, Schule, Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für ein aktives und entspanntes Leben. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die ein Gefühl von Zuhause, Privatsphäre und einen Hauch von Luxus in einer der begehrtesten Regionen Istriens bietet – dann ist diese Villa eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč