VODICE, SRIMA – Erste Reihe zum Meer, 3 Schlafzimmer, Terrasse 16,93 m²

VODICE, SRIMA – Erste Reihe am Meer, 3 Schlafzimmer, Terrasse 16,93 m² Bei Immobilien in erster Reihe am Meer liegt der größte Unterschied oft nicht nur in der Lage selbst, sondern auch in der Qualität des Ausblicks aus der Wohnung. Insbesondere wenn ein unverbaubarer Meerblick, ein funktionaler Grundriss und eine große Anzahl an Schlafzimmern kombiniert werden, entstehen Immobilien, die selten unbemerkt bleiben. In Srima, in exklusiver Lage nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, entsteht ein modernes Projekt mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten mit zwei separaten Eingängen. Das Projekt ist so organisiert, dass sich ein Teil des Gebäudes in erster Reihe am Meer befindet, während sich der Rest in die zweite und dritte Reihe erstreckt, wobei alle Wohnungen Meerblick bieten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Obergeschoss bieten private Dachterrassen mit direktem Zugang von der Wohnung aus. Der besondere Wert dieses Projekts liegt in der ruhigen Lage abseits vom Verkehr und der unmittelbaren Strandnähe. Wohnung S6 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 85,09 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 99,55 m². Sie besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, einem weiteren Badezimmer, einem Flur und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 16,93 m² große überdachte Terrasse mit freiem Meerblick. Dank der Lage in erster Reihe am Meer und im ersten Obergeschoss ist der Ausblick ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Große Glaswände verbinden den Wohnbereich mit dem Außenbereich und sorgen tagsüber für viel Tageslicht. AUFTEILUNG • Wohnfläche innen – 85,09 m² • Nettogrundfläche gesamt – 99,55 m² • drei Schlafzimmer • zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad • zusätzliches Badezimmer • Flur • offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich • überdachte Terrasse – 16,93 m² (unverbaubarer Meerblick) • zwei Außenstellplätze Die Aufteilung ist sehr funktional, wobei Wohn- und Privatbereich klar voneinander getrennt sind. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad erhöhen den Komfort und die Privatsphäre im Alltag zusätzlich. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung in Bädern und Wohnbereich • Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden und Moskitonetze • Große Schiebewände für mehr Tageslicht • Keramikfliesen in der gesamten Wohnung • Glasgeländer auf den Terrassen für einen offenen Ausblick • Moderne Sanitärausstattung in den Bädern • TV- und Internetanschluss in den Zimmern und im Wohnzimmer • Gegensprechanlage LAGE Srima hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen an diesem Küstenabschnitt entwickelt, gerade wegen der Kombination aus Meeresnähe, ruhiger Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Dieser Stadtteil eignet sich besonders für Käufer, die die Nähe zum Strand schätzen, aber auf großen Trubel und Verkehrsstaus in der Saison verzichten möchten. Die Wohnlage liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen, sodass hier hauptsächlich Mieter und Anwohner vorbeikommen. Während der Saison gewinnt die Gegend dank der Nähe zu Strand und Promenade an Dynamik, während sie den Rest des Jahres einen entspannteren Rhythmus beibehält. • Meer und Strand – 50 m • Zentrum von Vodice – 3,8 km • Zentrum von Šibenik – 11,4 km • Autobahnausfahrt – 19,4 km • Einkaufsmöglichkeit – 1 km • Schule und Kindergarten – ca. 1,5 km • In der Nähe der Nationalparks Krka, Kornati und des Naturparks Vrana-See FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine geräumigere Immobilie in erster Reihe zum Meer suchen, ohne dabei auf Aussicht und Raumaufteilung verzichten zu müssen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und freiem Meerblick macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für die Eigennutzung oder die touristische Vermietung. Für weitere Informationen und zur Buchung einer Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja