GRBE (Nin) – renoviertes Steinhaus mit 4 Wohnungen

GRBE (Nin) – zum Verkauf steht ein renoviertes Doppelhaus aus Stein mit insgesamt vier Apartments, gelegen in ruhiger Lage, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern, mit Blick auf das Velebit-Gebirge. Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt ca. 260 m² und verteilt sich auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Drei Zweizimmer-Apartments befinden sich im Erdgeschoss und sind vollständig eingerichtet und möbliert, während sich das vierte Vierzimmer-Apartment im Obergeschoss befindet und noch fertiggestellt werden muss. ERDGESCHOSS:Drei vollständig eingerichtete und möblierte Zweizimmer-Apartments: - Apartment B – Nettofläche 45,34 m², bestehend aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur sowie einer überdachten Terrasse von 8,65 m². Neben der Terrasse befindet sich ein Abstellraum. - Apartment A – Nettofläche 50,19 m², bestehend aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum sowie einer überdachten Terrasse von 4,12 m². - Apartment C – Nettofläche 33,73 m², bestehend aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum sowie einer nicht überdachten Terrasse von 7,70 m². Zusätzlich befindet sich neben diesem Apartment ein weiterer Abstellraum. OBERGESCHOSS:Eine Außentreppe führt zu einem Vierzimmer-Apartment mit einer Fläche von ca. 130 m², bestehend aus: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie drei Loggien. Von den Loggien bietet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Natur und das Velebit-Gebirge. Die Strom- und Wasserinstallationen wurden bereits verlegt, während Böden, Wände und die Einrichtung noch fertiggestellt werden müssen. Innentüren, Küche, Kühlschrank und Boiler sind bereits für den Einbau vorbereitet. Im Hof mit einer Fläche von 187 m², der teilweise gepflastert und teilweise mit Kies gestaltet sowie bepflanzt ist, befindet sich eine Außendusche. Außerdem gibt es Parkplätze für 3 Autos. Das Steinhaus wurde vor 1968 erbaut und im Jahr 2024 vollständig renoviert, wobei auch das Obergeschoss ausgebaut wurde. Dabei wurden neue PVC-Fenster und Türen eingebaut, ein neues Dach errichtet sowie eine neue Fassade mit Wärmedämmung angebracht. Das Meer und der nächstgelegene Strand sind etwa 1.500 m zu Fuß entfernt. Die Legalisierung des Obergeschosses des Hauses ist im Verfahren. Grbe ist ein ruhiger Ort zwischen Nin, Vrsi und Zadar, ideal für Urlaub und Familienleben. Die Siedlung ist von Grünflächen und Einfamilienhäusern umgeben. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die bekannten Sandstrände von Nin sowie zahlreiche schöne Strände in Vrsi nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Stadt Zadar ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 30 Minuten.