ISLAND OF CRES, CRES – Exklusive Wohnung in exzellenter Lage mit Tiefgarage

Insel Cres, Cres – Exklusive Wohnung in Toplage mit Tiefgarage Wir bieten Ihnen eine exklusive Dreizimmerwohnung (S3) im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus in einer der begehrtesten Gegenden von Cres. Diese außergewöhnliche Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder einen unbeschwerten Urlaub. Das Projekt umfasst nur vier Luxuswohnungen und garantiert so ein Höchstmaß an Exklusivität, Ruhe und Privatsphäre für zukünftige Eigentümer. Ein weiterer Pluspunkt: Wohnung S3 ist die letzte verfügbare Wohnung im Projekt. Die Wohnfläche beträgt 142,90 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet maximale Funktionalität, Komfort und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, einem geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 46 m²), drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Besonderes Augenmerk liegt auf dem Außenbereich und den zusätzlichen Annehmlichkeiten, die die Wohnqualität deutlich steigern. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Das Anwesen verfügt zudem über eine außergewöhnlich luxuriöse Tiefgarage mit 20 m², die auf dem Markt eine echte Rarität darstellt. Die Garage bietet außerdem einen geräumigen privaten Abstellraum, perfekt für die Aufbewahrung von zusätzlichen Geräten, Fahrrädern oder Saisonartikeln, sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der Bau erfolgt nach höchsten Qualitätsstandards mit erstklassigen Materialien und modernster Ausstattung. Das Projekt wird von einem bewährten und zuverlässigen Investor unterstützt, der für seine Ausführungsqualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und modernen technischen Lösungen ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertiggestellt sein. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: Sie vereint erstklassige Bauqualität, Luxus, Privatsphäre und eine einzigartige Lage in Cres und eignet sich ideal sowohl zur privaten Nutzung als auch als sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Adria. Flächenaufteilung – Wohnung S3 Eingangsbereich: 5,18 m² Flur: 7,50 m² Wohnzimmer + Küche + Esszimmer: 45,94 m² Schlafzimmer 1: 10,43 m² Schlafzimmer 2: 15,60 m² Schlafzimmer 3: 13,41 m² Badezimmer 1: 4,53 m² Badezimmer 2: 4,32 m² WC: 1,72 m² Abstellraum/Speisekammer: 2,94 m² Abstellraum in der Wohnung: 2,67 m² Nettofläche der Wohnung: 114,24 m² Zusätzliche Merkmale: Loggia: 11,72 m² (berechnet 8,79 m²) Abstellraum: 9,74 m² (berechnet 4,87 m²) Garagenstellplatz: 20,00 m² (berechnet 10,00 m²) Außenstellplatz: 20,00 m² (berechnet 5,00 m²) Gesamtverkaufsfläche: 142,90 m² Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja