ISTRIEN, POREČ - POREČ - Sonnige Wohnung im 3. Stock | 49,24 m² | Südwestausrichtung | Neubau

POREČ - Sonnige Wohnung im 3. Stock | 49,24 m² | Südwestausrichtung | Neubau In einem der begehrtesten Teile von Poreč, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Wohnung von 49,24 m² in einem neuen Wohnprojekt, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage zum Wohnen oder Investieren vereint. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug der Marke Kone und ist dank der Südwestausrichtung und großen Glasflächen den ganzen Tag über reichlich mit natürlichem Licht versorgt. Das offene Raumkonzept des Wohnbereichs vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit, während die Loggia ein idealer Raum zum Genießen und Entspannen ist. Die Wohnung besteht aus: – Eingangshalle – Schlafzimmer – Badezimmer – offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia – loggie Das Projekt wird von einem bewährten Investor entwickelt, der für hohe Baustandards und hochwertige Materialien bekannt ist. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. September 2026 geplant. Ausstattung und technische Eigenschaften: – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über eine Daikin Altherma Wärmepumpe – Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen – Verwaltung von Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einzigartiges System und ein Mobiltelefon – Wärmepumpe mit eingebautem Boiler zur Erwärmung von Brauchwasser – hervorragende Wärme- und Schalldämmung – WDVS-Fassadensystem und hinterlüftete Fassade mit Dekorplatten – Fassade aus einem 12 cm dicken Steinwollesystem – Außenschreinerei aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Kömmerling mit Dreischichtglas – Moskitonetze und motorisierte Jalousien an allen Öffnungen – Eingangstür des Schüco-Markengebäudes mit Gegensprechanlage für jede Wohnung – feuerbeständige und einbruchhemmende Eingangstüren der Wohnungen von Mitra Zagreb – Zimmertür nach Maß in Marković-Zimmerei gefertigt, mit versteckten Scharnieren und schwarzen Griffen - erstklassige Keramik Baldocer gres 10 mm in allen Wohnungen und Gemeinschaftsräumen – verklebtes und lackiertes Parkett der Marke Bjelin mit einer Schutzschicht gegen Kratzer – alle Abdichtungen, Kleber und Fugenmörtel des renommierten Herstellers Mapei – Belüftung von Badezimmern und Heizräumen mit separaten Vertikalen, um eine Geruchsvermischung zwischen den Wohnungen zu verhindern – Wasserinstallationen mit dem Geberit Alu-Pex-System – Garagentor mit Fernbedienung - Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler Parkplatzpreise: – Garagenstellplatz: 15.000 € – Überdachter Außenparkplatz: 10.000 € – Nicht überdachter Außenparkplatz: 5.000 € Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen, Urlaub oder sichere Investitionen in einem der begehrtesten Teile der istrischen Küste dar. Für weitere Informationen, Grundrisse und Reservierungen kontaktieren Sie uns bitte.