ISTRIEN, POREČ - Geräumige Wohnung im 1. Stock 63,85 m² | Südostausrichtung | Moderner Neubau

POREČ - Geräumige Wohnung im 1. Stock | 63,85 m² | Garagenstellplatz im Preis inbegriffen In einem der begehrtesten Teile von Poreč, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Wohnung von 63,85 m² in einem neuen Wohnprojekt, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und eine hervorragende Lage zum Wohnen oder Investieren vereint. Der Garagenstellplatz ist im Apartmentpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit einem Aufzug der Marke Kone und verfügt dank der Südostausrichtung und den großen Glasflächen über viel natürliches Licht. Das offene Raumkonzept des Wohnbereichs sorgt für Großzügigkeit und eine angenehme Atmosphäre, während die Loggia ein idealer Raum zum Entspannen ist. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle zwei Schlafzimmer Badezimmer Technikräume / Lagerräume offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia loggie Das Projekt wird von einem bewährten Investor entwickelt, der für hohe Baustandards und hochwertige Materialien bekannt ist. Der geplante Abschluss der Arbeiten war der 1. September 2026. Ausstattung und technische Eigenschaften: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über eine Daikin Altherma Wärmepumpe Daikin-Klimaanlagen in allen Zimmern Verwaltung von Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einzigartiges System und ein Mobiltelefon Wärmepumpe mit eingebautem Boiler zur Erwärmung von Brauchwasser hochwertige Wärme- und Schalldämmung WDVS-Fassadensystem und hinterlüftete Fassade mit Dekorplatten Fassade aus einem 12 cm dicken Steinwollesystem Außenschreinereiarbeiten aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Kömmerling mit Dreischichtglas Mückenschutz und motorisierte Rollläden an allen Öffnungen Schüco-Hauseingangstür mit Gegensprechanlage für jede Wohnung Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren der Mitra-Wohnungen in Zagreb Zimmertür nach Maß in Marković-Zimmerei gefertigt, mit versteckten Scharnieren und schwarzen Griffen Erstklassige Keramik Baldocer gres 10 mm in Wohnungen und Gemeinschaftsräumen Verklebtes und lackiertes Parkett der Marke Bjelin mit einer Schutzschicht gegen Kratzer Abdichtungsmittel, Klebstoffe und Fugenmörtel hergestellt von Mapei Lüftung von Badezimmern und Heizräumen mit separaten Vertikalen Sanitärinstallationen mit dem Geberit Alu-Pex-System Garagentor mit Fernbedienung separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung Der Garagenstellplatz ist im Preis der Immobilie inbegriffen. Der Standort ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben, Urlaub oder Investition in Poreč. Für weitere Informationen, einen Grundriss und eine Vereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.