Fažana, Wohnung mit 2 Einheiten und Hof, 200 m Meer

In Fažana, in hervorragender Lage nur 200 Meter vom Meer entfernt, steht eine großzügige Wohnung mit 99,91 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen, bietet Meerblick und ist eine ausgezeichnete Wahl für Familienwohnen, Urlaub oder als renditestarke Investition für die touristische Vermietung in Südistrien. Ein besonderer Mehrwert ist die flexible Aufteilung: Die Wohnung ist derzeit als zwei Wohneinheiten gestaltet, die zu einer Gesamteinheit verbunden sind. Dadurch ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten – als große Familienwohnung, als zwei separate Einheiten zur Vermietung oder als Kombination aus privatem Bereich und Gästebereich. Die erste Einheit besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse – ideal für angenehme Stunden im Freien. Die zweite Einheit verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Von hier gelangt man auf eine große Terrasse und in den Hof, was zusätzliche Privatsphäre bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Insgesamt umfasst die Wohnung 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen mit Essbereichen, 2 Badezimmer, eine überdachte Terrasse, eine große offene Terrasse und einen Hof. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen. Die Immobilie wurde 1995 als Neubau erworben, 2022 teilweise renoviert und laufend gepflegt. Dank Lage, Grundriss und Meeresnähe erzielt die Immobilie durchschnittliche Nettojahreseinnahmen von ca. 20.000 €, was sie zu einer besonders attraktiven Investition für Ferienvermietung in Istrien macht. Meer, Strände, Promenaden, Restaurants und das Zentrum von Fažana sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Preis ist nicht fix. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.