Wohnung Červar-Porat, Poreč, 35m2

**Wohnung zum Verkauf in Červar-Porat**, gelegen im dritten Stock eines Wohngebäudes, nur 100 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Sie befindet sich im Zentrum dieses ruhigen und charmanten Touristenortes, in der Nähe aller Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt und Urlaub erforderlich sind. Laut Eigentumsunterlagen verfügt die Wohnung über eine Fläche von 35 m². Tatsächlich gehört dazu auch eine Galerie mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 7 m², die dem Raum mehr Funktionalität und ein großzügigeres Wohngefühl verleiht. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnbereich, einer Küche mit Zugang zur 6 m² großen Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einer Galerie, die als zusätzlicher Schlafbereich oder als gemütliche Ruhezone genutzt werden kann. Eine wichtige Information ist, dass sich das Dach derzeit in der Renovierungsphase befindet; die Arbeiten werden aus der Instandhaltungsrücklage des Gebäudes finanziert. Die Immobilie wurde vollständig entkernt und ist bereit für die Renovierung. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung und als Investition dar.