Medulin, luxuriöse 62 m² Wohnung, 2. Stock, Neubau, Parkplatz

Medulin, Hochwertige und Luxuriös Ausgestattete Wohnung in einem Neubau Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes in einem attraktiven Stadtteil von Medulin. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 63 m² und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der auf einen geräumigen Balkon führt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist modern eingerichtet mit einer stilvollen Küche aus echtem Holz, einem Induktionskochfeld, einem hochwertigen Backofen, einer Dunstabzugshaube und einer Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Die Heizung in allen Räumen erfolgt über Infrarot-Paneele und Designer-Heizgeräte in Form von Bildern mit niedrigem Stromverbrauch, zusätzlich wurde eine Klimaanlage installiert, die die gesamte Wohnung kühlt und heizt. Detaillierte Aufteilung: Eingangsflur: Ein Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt. Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im "Open Space"-Konzept mit Zugang zur Terrasse durch PVC-Fenster. Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Hauptschlafzimmer. Schlafzimmer 2: Komfortables Schlafzimmer, geeignet für Kinder oder Gäste. Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner. Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Wichtige Merkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Strände: Der Abstand zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 800 m. Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude und einen Abstellraum im Gebäude. Heizung/Kühlung: Alle Räume sind mit Infrarotpaneelen, Designer-Heizgeräten und einer Klimaanlage ausgestattet. Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen. Videoüberwachung: Die Wohnung ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, um Bewegungen in der Wohnung zu überwachen. Energiezertifikat: A Ausstattung: Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen. Lagevorteile: Medulin ist ein charmantes Städtchen im südlichen Teil Istriens, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet zahlreiche schöne Strände, kristallklares Wasser und Küstenpromenaden, die ideal für Entspannung und Erholung sind. Medulin hat eine lebendige Uferpromenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Sie die lokale Gastronomie und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Das historische Zentrum von Medulin strahlt Charme aus mit seinen engen Gassen und alten Steinhäusern, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe gibt es auch zahlreiche touristische Attraktionen, Sportanlagen, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Medulin ist auch ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung des restlichen Istriens, mit zahlreichen historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe. Dokumentation: Die Wohnung hat eine ordentliche Dokumentation, einschließlich sauberem Eigentum 1/1 und die Möglichkeit des Kaufs über ein Darlehen. Fazit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen, dank ihrer attraktiven Lage und der hohen Qualität der Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Ortszentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder profitablen Mietgeschäfte. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč