Haus Svetvinčenat, 106m2

Auf halbem Weg zwischen Juršići und Svetvinčenat, in ruhiger und angenehmer Umgebung, befindet sich dieses moderne eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 106 m² auf einem Grundstück von 548 m², mit direkter Zufahrt von einer asphaltierten Straße. Das Haus wurde sorgfältig mit einem funktionalen L-förmigen Grundriss geplant, wodurch der Wohnbereich natürlich vom ruhigen Schlafbereich getrennt ist und maximaler Komfort sowie Privatsphäre gewährleistet werden. ???? Raumaufteilung und Flächen Der Wohnbereich (27 m²) umfasst eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich im Open-Space-Konzept, mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool. Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich: Eingangsflur Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht sowie wunderschöne Sonnenuntergänge. Der Schlafbereich besteht aus: Flur Schlafzimmer mit 11 m² Schlafzimmer mit 12 m² Gemeinschaftsbad Die Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Ruhe, angenehmes Licht und eine entspannte Atmosphäre. ???? Bauqualität und Ausstattung Außen- und Innenwände aus Porotherm-Ziegelblöcken Stahlbetonträger und -stützen Betondachkonstruktion mit Dampfsperre, Abdichtung und zusätzlichem Wärmeschutz Wärmedämmfassade mit EPS-Dämmung und glattem Putz PVC-Fenster und Balkontüren mit Sechs-Kammer-Profilen und Dreifach-Isolierverglasung Keramikfliesen in Wohnbereichen und Bad Parkettboden in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz ???? Außenbereich und zusätzliche Ausstattung Swimmingpool mit 24 m² (derzeit in der ersten Bauphase – Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich) Option zum Kauf mit fertiggestelltem Pool zum Preis von 434.000 € 548 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Betonzaun Zufahrt über asphaltierte Straße Heizung und Kühlung über drei Klimaanlagen Kaminanschluss für Pelletofen Ökologische Kunststoff-Senkgrube ✨ Diese Immobilie vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und eine ruhige istrische Lage – ideal als Familienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ???? +385 98 958 4848 ???? jenny.pancic@sevenhills.hr