* MODERNES DUPLEXHAUS MIT SCHWIMMBAD IN LIŽNJAN *

111 m² | 3 SCHLAFZIMMER | 3 BADEZIMMER | PRIVATER POOL | 60 m² GARTEN | 2 PARKPLÄTZE | 360.000 € Suchen Sie eine moderne Immobilie in Istrien, die Privatsphäre, einen Swimmingpool und genügend Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig nah am Meer sein möchte? Dieses moderne Maisonette-Haus in Liznjan bietet genau eine solche Kombination. Das ruhig gelegene 111 m² große Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer und sogar drei Badezimmer. Mit eigenem Pool, Terrasse und Garten von 60 m² bietet es hervorragende Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung. BEEINDRUCKENDER WOHNRAUM Das Erdgeschoss ist als offener und funktionaler Raum für den Alltag konzipiert. Einen besonderen Eindruck hinterlässt die große 5 Meter hohe Glaswand, die das Wohnzimmer mit natürlichem Licht erfüllt und den Innenraum mit der Terrasse und dem Außenbereich des Hauses verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich: • Eingangsbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Küche mit Esszimmer • Wohnzimmer • eine große Glaswand • Ausgang zur Terrasse und zum Außenbereich Die Terrasse eignet sich ideal für den Morgenkaffee, das Mittagessen im Sommer oder abendliche Zusammenkünfte am Pool. DREI SCHLAFZIMMER - DREI BADEZIMMER Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse. Alle drei Schlafzimmer sind klimatisiert, was das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Die Aufteilung mit drei separaten Badezimmern ist besonders praktisch für Familien und Gäste und bietet dieser Immobilie gleichzeitig ein hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung. EIGENES SWIMMINGPOOL UND 60 m² GARTEN Der Außenbereich ist als privater Ruhebereich konzipiert. Verfügbar sind: • privater Pool • Terrasse • Garten von 60 m² • Raum für geselliges Beisammensein • 2 Parkplätze Alles, was Sie für einen entspannten Sommer in Ihrem eigenen Zuhause brauchen – ohne den Pool und den Außenbereich mit anderen Gästen zu teilen. MODERNE TECHNOLOGIE UND KOMFORT Bei der Gestaltung des Hauses wurde Wert auf eine moderne Lebensart gelegt. Es ist ausgestattet mit: • Fußbodenheizung in den Badezimmern • Klimaanlagen • elektrische Jalousien • Mücken • mit einem intelligenten System zur Fernsteuerung von Systemen im Haus • Sicherheitstüren • Gegensprechanlage • Internet • Kabel- und Sat-TV Das intelligente System ermöglicht die Fernverwaltung einzelner Systeme, was die Praktikabilität weiter erhöht, insbesondere wenn die Immobilie als Ferienhaus oder Touristenvermietung genutzt wird. LIŽNJAN – FRIEDEN, DAS MEER UND ISTRIEN IN greifbarer Nähe Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Ližnjan und ist gleichzeitig in der Nähe des Meeres, von Geschäften, Schulen, Spielplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist für alle interessant, die sich ein ruhigeres Leben in Istrien wünschen, aber nicht weit von Pula, Medulin und anderen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. Die Nähe zum Meer erhöht die Attraktivität der Immobilie für den Sommerurlaub und die Touristenvermietung zusätzlich. FÜR EIGENES HAUS ODER INVESTITION Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch die Kombination aus: ✓ Neubauten ✓ 111 m² Wohnfläche ✓ 3 Schlafzimmer ✓ 3 Badezimmer ✓ privater Pool ✓ 60 m² großer Garten ✓ 2 Parkplätze ✓ moderne Ausstattung ✓ Intelligentes System ✓ in der Nähe des Meeres Preis: 360.000 € Ein modernes Haus mit Swimmingpool in einer ruhigen istrischen Umgebung – privat genug zum Genießen und doch nah genug am Meer und allen wichtigen Einrichtungen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte. Saša Nanovski Lizenzierter Agent Kontakt: +385/99-444-5435 E-Mail: istradom.sasan@gmail.com