Haus Umag, 95m2

Luxusvilla mit beheiztem Pool, Wellnessbereich und Olivenhain – absolute Privatsphäre nahe Umag RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert diese elegante Villa in ruhiger und grüner Umgebung nahe Umag, die vollständige Privatsphäre bietet und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt ist. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen und liebevoll angelegten Grundstück von 1.894 m², umgeben von mediterraner Vegetation und einem eigenen Olivenhain mit 28 gepflegten Olivenbäumen, was eine authentische istrische Atmosphäre schafft. Das Grundstück ist von einer Mauer umgeben und zusätzlich mit Jasmin bepflanzt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente gewährleistet. Der Außenbereich ist auf maximalen Komfort und Entspannung ausgelegt – ein beheizter Pool (4 x 8 m), ein Jacuzzi, eine Sonnenterrasse sowie eine moderne finnische Sauna bilden eine private Wellnessoase. Die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Olivenhain lädt zum Entspannen ein, während die Außenküche mit Essbereich ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Zusätzlich stehen eine Außendusche, ein WC sowie überdachte Parkplätze zur Verfügung. Die Villa wurde im Jahr 2018 erbaut und verfügt über die Energieklasse A+. Sie ist modern gestaltet und legt besonderen Wert auf Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit offenem Blick auf die Natur und das Meer – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage – ohne unmittelbare Nachbarn, was Ruhe und Privatsphäre garantiert, und dennoch nur 2 km vom Meer und den Stränden sowie 5 km vom Zentrum von Umag entfernt. Diese Villa vereint Luxus, Privatsphäre und naturnahe Umgebung und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, zum ganzjährigen Wohnen oder als sichere Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.