Žaborić, Šibenik - Exklusive Wohnung mit großzügigem Garten 115m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit zwei Terrassen und Whirlpool-Vorbereitung – Žaborić (S1) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot ein erstklassiges Apartment im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Žaborić hervor. Das Apartment S1 bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und luxuriösem Außenbereich und wurde nach höchsten Standards zeitgenössischer Architektur gestaltet. ÜBER DIE WOHNUNG (S1 – ERSTER STOCK): Dieses Apartment ist die ideale Wahl für eine Familie oder als Kapitalanlage für die exklusive touristische Vermietung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 91,92 m² und zeichnet sich durch die Großzügigkeit und Funktionalität jedes Zimmers aus. RAUMAUFTEILUNG (Wohnfläche 74,39 m²): Wohnbereich: Beeindruckender offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 34,19 m². Große Glaswände lassen viel Licht und Wasser auf die Terrasse. Schlafzimmer: Zwei geräumige und symmetrische Schlafzimmer mit je 11,61 m². Sanitäreinrichtungen: Hauptbadezimmer (4,10 m²) und separates Gäste-WC (1,97 m²). Hauswirtschaftsraum: Praktischer Abstellraum von 2,50 m² in der Wohnung. Flure: Eingangsbereich und Vorraum, der den Wohn- vom Schlafbereich trennt. AUSSENBEREICH UND LUXURIÖSE AUSSTATTUNG: Ein besonderes Highlight der Wohnung S1 sind die beiden Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von über 26 m²: Loggia (7,34 m²) und überdachte Terrasse (19,04 m²). „Jacuzzi-fähig“: Die Terrassen sind mit speziellen statischen Verstärkungen ausgestattet, die die Tragfähigkeit eines Whirlpools gewährleisten. Alle Installationen (Wasser, Abwasser, Strom) sind bereits in der Wand vorbereitet, sodass nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung sofort ein Hydromassage-Pool im ersten Stock installiert werden kann. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Klimaanlage: Jedes Zimmer (Wohnzimmer + beide Schlafzimmer) verfügt über eine separate Klimaanlage. Fußbodenheizung: Im Badezimmer für maximalen Komfort. Böden: Hochwertige Holzböden (Parkett) in der gesamten Wohnung sorgen für Wärme und Eleganz. Parkplatz: Ein privater Parkplatz (12,50 m²) ist im Preis und der Wohnfläche inbegriffen. PREIS: 321.720 € (ca. 3.500 €/m²) LAGE: Žaborić ist bekannt für sein kristallklares Meer und seine gepflegten Strände. Diese Wohnung ist somit der perfekte Ausgangspunkt, um Dalmatien zu erkunden. Die Nähe zu Šibenik, Primošten und dem Flughafen macht diese Lage hervorragend angebunden und äußerst begehrt. Maklergebühr: Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie fällig. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Genießen Sie den Luxus des ersten Stocks mit Meeresbrise. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/