Großzügiges gemischtes Grundstück im Herzen Istriens

Zum Verkauf steht ein großzügiges, gemischtes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.935 m², gelegen in ruhiger Lage in der Umgebung von Svetvinčenat im Landesinneren Istriens, unweit von Kanfanar. Das Grundstück ist regelmäßig geformt und besteht aus einem Stück, davon sind 1.600 m² Bauland und 1.335 m² landwirtschaftliche Fläche. Eine ordentliche Zufahrt von der öffentlichen Straße ist vorhanden, und die Infrastruktur wie Strom und Wasser befindet sich dank nahegelegener Gebäude direkt neben dem Grundstück. Am Ende des landwirtschaftlichen Teils befindet sich ein Strommast mit einer Leitung. Es handelt sich um eine doppelte Hochspannungsleitung, die Teil des überregionalen Stromnetzes ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Kombination aus Bauland und zusätzlicher Fläche suchen. Sie ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla, während der landwirtschaftliche Teil als Garten, Ruhebereich, Parkplatz oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in einem Gebiet, das sich zunehmend entwickelt und immer attraktiver für Wohnen und Investitionen wird. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Kanfanar, nur 3 km entfernt. Svetvinčenat ist 4 km entfernt, Bale 8 km und Rovinj 17 km. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč