Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit garten

Nur 450 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Wohnprojekt mit zwei Gebäuden und insgesamt sechs Einheiten, das Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Eingangsbereich, offen gestaltetem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Zusätzlich gehören ein privater Garten von ca. 100 m2, ein Abstellraum und ein zugewiesener Parkplatz zur Wohnung. Die Immobilie wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien gebaut und verfügt über ALU-PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden, elektrische Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern. Diese Ausstattung sorgt für ganzjährigen Komfort und macht die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung geeignet. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbssteuer befreit. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Pula zählt zu den begehrtesten Standorten in Istrien und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, das lebendige Küstenleben und eine hervorragende Infrastruktur. Mit schönen Stränden, einem lebhaften Yachthafen sowie zahlreichen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen. https://immobilienistrienkaufen.de