ATTRAKTIVES BAULAND – KANICA / ROGOZNICA, 90m VOM MEER ENTFERNT, ASPHALTIERTER ZUGANG, TOP LAGE!

NEU IM ANGEBOT! Attraktives Baugrundstück – Kanica/Rogoznica 90 m vom Meer entfernt, asphaltierte Zufahrt, Toplage! Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage in Kanica (Rogoznica), nur 90 m vom Meer entfernt. Das Grundstück besteht aus drei Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.809 m² und ist an zwei Seiten asphaltiert, was eine flexible Bebauung ermöglicht. Das erste Obergeschoss der zukünftigen Gebäude bietet einen freien Meerblick. Die Lage ist ideal für den Bau von Luxusvillen oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. GRUNDMERKMALE • Lage: Kanica / Rogoznica • Entfernung zum Meer: 90 m • Gesamtgrundstücksfläche: 1.809 m² • Anzahl der Parzellen: 3 • Gepflasterte Zufahrt von zwei Seiten • Freier Meerblick vom 1. Obergeschoss • Ruhige Wohngegend PLANUNGSRECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN Das Grundstück befindet sich in der Zone M4 – Mischgebiet, in dem die Errichtung von Wohn- und Tourismuseinrichtungen zulässig ist. Mindestgrundstücksgröße: 500 m² Bebauung: ca. bis zu 30 %, abhängig von der Grundstücksgröße. Die gestalterische Analyse zeigt, dass die Aufteilung in 3 Parzellen von je ca. 600 m² optimal ist. Dadurch ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 1.260 m². BEBAUMÖGLICHKEITEN • 3 Luxusvillen mit Swimmingpool • Mehrfamilienhäuser mit ca. 6 Wohnungen • Touristische Objekte zu vermieten GESAMTPREIS FÜR ALLE DREI GRUNDSTÜCKE (1.809 m²): 742.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail unter invest@opereta.hr.