Baugrundstück, 200 m bis zum Meer, 408 m2, Ljubač, Zadar

Baugrundstück, 200 m vom Meer entfernt, 408 m2, Ljubač, Zadar Im Ort Ljubač, nur 200 m vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 468 m2. Es liegt innerhalb eines unbebauten Baugebiets mit der Möglichkeit, ein Wohngebäude vom Typ A zu errichten. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung, die Infrastruktur ist in der Nähe. Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen wunderschönen Blick auf das Meer, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Laut Plan beträgt die Mindestfläche für den Bau eines freistehenden Gebäudes vom Typ A 400 m2, max. Höhe 10 m mit der höchsten zulässigen Geschosszahl Po+S+P+Pk oder Po+S+P+1+Dach. Max. Bebauungskoeffizient 0,3 und max. Nutzungskoeffizient 1,5 mit max. 3 Wohneinheiten für ein freistehendes Gebäude und 400 m2 Bruttofläche aller oberirdischen Geschosse, bzw. 550 m2 mit Nebengebäuden. Dieses Grundstück stellt eine Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder luxuriöse Unterkünfte dar – die Kombination aus natürlicher Schönheit und kommerziellem Potenzial macht es zu einer idealen Investition. Ljubač ist ein kleiner dalmatinischer Ort, bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung, wunderschöne Sandstrände und zahlreiche Naturdenkmäler. Die Nähe zu Zadar und anderen kleineren Orten sowie Nationalparks macht Ljubač für inländische und ausländische Besucher leicht zugänglich. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich!