Podrinje, Podgora, 1.675,00 m2, 450.000,00 EUR

BAUGRUNDSTÜCK, PODGORA, MAKARSKA Baugrundstück mit Projekten und Baugenehmigung – Podgora, Makarska Riviera Im Herzen des ruhigen und authentischen Oberen Podgora, nur wenige Autominuten vom Zentrum des Ortes und den Stränden entfernt, wird ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.675 m² verkauft, das bereits über ausgearbeitete Projekte für zwei moderne Villen mit Pools sowie eine rechtskräftige Baugenehmigung für eines der Objekte verfügt. Dieses einzigartige Angebot ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Bauarbeiten schnell und einfach zu realisieren, ohne Wartezeiten und zusätzliche Bürokratie. Das Grundstück erstreckt sich an einem sanften Hang, von dem aus sich ein ungehinderter Panoramablick von 180° auf das Meer, die Inseln und den Biokovo-Berg bietet, und ist von einem Olivenhain mit mehr als dreißig Bäumen einheimischer Sorte umgeben, was dem gesamten Raum ein besonderes mediterranes Flair und Privatsphäre verleiht. Es handelt sich um ein gepflegtes Gelände mit durchgeführter geodätischer Vermessung und Aufteilung in zwei separate Parzellen, zu dem ein Zufahrtsweg führt, während Wasser, Strom und Telekommunikation unmittelbar am Grundstück vorhanden sind. Die Entwurfsprojekte für zwei Villen mit Pools und Nebenanlagen wurden gemäß dem gültigen und neuen Raumordnungsplan der Gemeinde Podgora erstellt, was dem zukünftigen Investor Sicherheit und Freiheit bei der Anpassung der endgültigen Lösung bietet. Das obere Objekt verfügt über einen Hauptentwurf und eine rechtskräftige Baugenehmigung, während das untere einen ausgearbeiteten Entwurf hat und alle Voraussetzungen für die Erlangung der Genehmigung erfüllt sind. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Olivenhainen, ohne benachbarte Gebäude, die die Aussicht oder Privatsphäre beeinträchtigen könnten. Die Lage ermöglicht völlige Stille und Entspannung, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Makarska, das nur zwölf Autominuten entfernt ist, sowie Split und Dubrovnik, die innerhalb weniger Stunden leicht erreichbar sind, gegeben ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sei es für den Bau von Luxusvillen zur touristischen Vermietung oder zur Schaffung eines privaten mediterranen Rückzugs mit atemberaubendem Blick. Mit ordnungsgemäßer Dokumentation, geklärtem Eigentum und vorbereiteten Projekten ist alles bereit für den Beginn.