Thomasa Jeffersona, Buzin, 7.999,00 m2, 1.250.001,00 EUR

VERKAUF, BAULAND, BUZIN Baugrundstück in regulärer Form mit 8000 m2 am Rand der Gewerbezone Buzin und unmittelbar neben der amerikanischen Botschaft. Das Grundstück befindet sich in der Gewerbezone Buzin, in der der Bau von Gebäuden für Produktionszwecke (I), gewerblichen, überwiegend dienstlichen Zwecken (K1) und gewerblichen, überwiegend handelsbezogenen Zwecken (K2) vorgesehen ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 7999 m2 (laut Grundbuch). Die Form des Grundstücks ist rhombisch, mit den Abmessungen ca. 161 m x 49,5 m. Es sind eine minimale Bebauung von 10% (799 m2 Grundfläche) und eine maximale Bebauung (3999,5 m2 Grundfläche) vorgeschrieben. Für die Gewerbezone Buzin ist eine maximale Gebäudehöhe von 25 m erlaubt (von der tiefsten Stelle des Geländes am Gebäude bis zur Dachtraufe). Die zulässige Anzahl der oberirdischen Geschosse des Gewerbebaus ist nicht festgelegt. Das oberste Geschoss kann als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss gestaltet werden. Der Bau von Untergeschossen ist erlaubt. Der minimale Abstand zu den benachbarten Grenzen beträgt die Hälfte der Gebäudehöhe, jedoch nicht weniger als 3 m. Mindestens 30% der Fläche des Grundstücks muss unversiegelt bleiben (2400 m2). In bestehenden Gewerbegebieten muss eine Verkehrsfläche mit mindestens 6 m Fahrbahnbreite zum Baugrundstück errichtet werden. Die bestehende Straße entlang der westlichen Grenze des Grundstücks hat eine Breite von 3,70 m bis 4,12 m, während die Straße an der östlichen Seite des Grundstücks eine Breite von 3,36 m bis 3,63 m hat. Der Straßenzaun muss mindestens 5,00 m von der Achse der Verkehrsfläche entfernt sein. Parkplätze sind im vorderen Bereich des Baugrundstücks, vor oder hinter dem Straßenzaun, vorgesehen. Ausgezeichnete Anbindung an Zagreb.