Orešje, Gajnice, 763,00 m2, 80.000,00 EUR

VERKAUF, BAULAND, GAJNICE/OREŠJE Fläche: 763 m2 | Ruhige Straße | An Wald angrenzend Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland mit einer Fläche von 763 m2, in quadratischer Form (ca. 16 x 44 m), gelegen in einer ruhigen, Sackgasse, ideal für das Familienleben oder als Investition. Eine Seite des Grundstücks grenzt an den Wald, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine natürliche Umgebung gewährleistet. Städtebauliche Vorschriften und Baumöglichkeiten Städtebauliche Vorschriften: 2.2 Nutzung: Wohn- und Mischgebiet Bauoptionen: freistehende und halbfreistehende Gebäude Mindestfläche des Baugrundstücks: 600 m2 Maximale Bebauung: 30% Maximale BGF: freistehende Gebäude: 400 m2 halbfreistehende Gebäude: 300 m2 Maximale GRZ: 0.6 Erlaubt: maximal 3 Wohneinheiten Maximale Höhe: 3 oberirdische Geschosse, wobei das letzte ein zurückgesetztes Geschoss oder Dachgeschoss ist Parken: Es müssen 2 Stellplätze pro Wohneinheit sichergestellt werden, davon mindestens 50% in einer Garage (im Haupt- oder separaten Garagenbereich). Parken kann nicht in der Reservierung zur Erweiterung der bestehenden Straße geplant werden. Vorteile der Lage Ruhige, grüne Zone ideal für Familien Nähe zum Wald und zur Natur Nur wenige Minuten mit dem Auto zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Gesundheitsdiensten und anderen notwendigen Einrichtungen Ausgezeichnete Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.