Haus Rabac, Labin, 310m2

Dieses exklusive Haus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und attraktiven Lage in Rabac und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Dank der optimalen Ausrichtung ist jede Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet, und großzügige Terrassen laden zum Genießen des Panoramas und des mediterranen Flairs ein. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 309,14 m², der Garten umfasst 327 m² und bietet die Möglichkeit zum Bau eines Pools und einer Sonnenterrasse. Es stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 69,79 m² große Wohnung mit Eingangsterrasse, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie einem Badezimmer. Ein separater Außeneingang führt zu einem zusätzlichen Raum, der als Waschküche und Abstellraum dient. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die 61,52 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Küche und Esszimmer bieten Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Die zweite Wohnung mit 58,90 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigener Terrasse, einem Badezimmer und einer Wohnküche. Beide Wohnungen sind hell und funktional. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit 118,93 m², die mit hochwertigen Möbeln ausgestattet ist. Die Fliesen und Parkettböden sind maßgefertigt und aus den USA importiert. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon wird derzeit als Büro genutzt), einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche mit Zugang zu einer separaten Terrasse und einem Badezimmer. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, des Meerblicks und des ganzjährigen Sonnenscheins bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, als Mehrfamilienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. LAGE: Rabac ist ein malerischer Badeort an der Ostküste Istriens, unterhalb der Altstadt von Labin gelegen. Er ist bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Kiesstrände, eine lange Strandpromenade und zahlreiche Restaurants und Cafés. Dank seiner natürlichen Schönheit, der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist Rabac ein idealer Ort für einen Urlaub, aber auch für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über. Flughafen Rijeka: 92 km / 1 Stunde 35 Minuten Flughafen Pula: 42 km / 45 Minuten Ljubljana: 176 km / 2 Stunden 10 Minuten Wien, München, Budapest: 550 km Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklerleistungen und die damit verbundenen Gebühren richten sich nach der jeweils gültigen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr