HAUS MIT POOL, PODSTRANA (drei Wohnungen) AUSBLICK - 150 m VOM MEER entfernt, Beschreibung lesen

- Verkauf durch die Agentur adriaINgroup (IMPACTO doo) An einem attraktiven Standort in Podstrana, im Stadtteil Sveti Martin, nur 150 Meter vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt, wird ein freistehendes Haus mit Pool und gepflegtem Grundstück verkauft. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage, ideal für ein angenehmes Familienleben, aber auch als ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung. Das Haus steht auf einem Grundstück von 708 m², mit der zusätzlichen Möglichkeit, ein angrenzendes Bauland von 755 m² zu erwerben (300.000 Euro / nicht verpflichtend), was diese Immobilie besonders interessant für Investoren und Käufer macht, die zusätzlichen Raum oder zukünftige Bauvorhaben wünschen. Die gesamte Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 435,12 m², die Nettowohnfläche 392,87 m². Das Haus wurde 2001 erbaut, und 2024 wurde die letzte Renovierung durchgeführt, bei der eine neue Fassade angebracht und die Wohnung im Hochparterre vollständig renoviert und ausgestattet wurde. Die Immobilie wird regelmäßig gepflegt und jedes Jahr sorgfältig instand gehalten. RAUMAUFTEILUNG // Hochparterre: geräumige Zweizimmerwohnung mit ca. 88 m² // Erster Stock: Dreizimmerwohnung mit ca. 120 m² - derzeit im Rohbauzustand, was dem neuen Eigentümer die Gestaltung nach eigenen Wünschen ermöglicht // Zweiter Stock und Dachgeschoss (zweistöckige Vierzimmerwohnung) / Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohnungen // Keller: Garage für 3 bis 4 Autos, Weinkeller ca. 40 m², Abstellraum, Waschküche... GARTEN UND AUSSENBEREICH - Pool mit 24 m², Sonnenterrasse, Grillbereich zum geselligen Beisammensein, gepflegter und unterhaltener Garten, mehrere Parkplätze auf dem Grundstück LAGE Podstrana – Stadtteil Sveti Martin - Entfernung zum Meer und Strand: ca. 150 m - ruhige und angenehme Umgebung - Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Besichtigungen werden nach vorheriger Vereinbarung und Unterzeichnung einer Besichtigungsbestätigung organisiert. Für Käufer, die umfassende Unterstützung beim Kauf wünschen, steht der IMPACTO Buyer Service zur Verfügung – professionelle Begleitung des gesamten Prozesses bis zur vollständigen Abwicklung und Übergabe, basierend auf einem Vermittlungsvertrag. #adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.) Immobilien-Beratung-Design-Entwicklung-VIP-Service ............................................................... Denis Hlapčić (WhatsApp/Facebook) +385(0)98 927 9171 denis.crorealestate@gmail.com Mirta Bakota Štefičić (WhatsApp/Viber) +385(0)91 302 5555 mirta.crorealestate@gmail.com www.adriaINgroup.com www.croatia-LUX-realestate.com www.dalmatia-LUX-realestate.com Split / Dubrovnik / Inseln