Haus Galižana

Nahe Pula in einem ruhigen Teil von Galižana, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen, befindet sich ein geräumiges freistehendes Haus mit einer Gesamt-Nettofläche von 421,51 m2 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1496 m2. Der großzügige Garten ist im mediterranen Stil gestaltet und wird von etwa 20 Olivenbäumen geschmückt, die eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien schaffen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und das Konzept ermöglicht die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten mit der Möglichkeit, eine dritte zu gestalten. Erdgeschoss – 129,51 m2 Der Raum ist im Rohbauzustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihn nach eigenem Geschmack fertigzustellen. Vorgesehen ist ein moderner Grundriss mit Flur, großzügigem Open-Space-Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse vereint, sowie drei Schlafzimmern – eines davon mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten. Erstes Obergeschoss – 131,85 m2 Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Hier befindet sich eine gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung, die aus Flur, drei Schlafzimmern, von denen zwei jeweils über ein eigenes Badezimmer und Balkone verfügen, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in offener Gestaltung mit Zugang zu einer großen Terrasse besteht. Ausgebautes Dachgeschoss – 102,77 m2 Das Dachgeschoss ist in drei Räume unterteilt, von denen einer Zugang zu einer Loggia hat. Der Raum bietet hervorragendes Potenzial zur Gestaltung einer zusätzlichen Wohnung, eines Arbeitsbereichs oder einer Ferienwohnung zur Vermietung. Die Immobilie wird zusätzlich durch mehrere Terrassen und Balkone, einen Kamin, Klimaanlagen, Holzfenster sowie einen Weinkeller ergänzt, während auf dem Grundstück Platz für drei oder mehr Parkplätze vorhanden ist. Dank seiner Größe, der Aufteilung und des großen Grundstücks sowie der Mikro- und Makrolage (Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Cafés und Kirche, Pula und das Meer sind nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt) ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Investition für touristische Vermietung geeignet.