Opatija - Ičiči, Ferienwohnung - Mediterrane Eleganz mit Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern im Herzen der prestigeträchtigen Riviera von Opatija – einer der begehrtesten Adressen an der Adria. Hier nimmt der Alltag den Rhythmus eines Urlaubs an, und das Leben entfaltet sich in perfekter Harmonie von Meer, Privatsphäre und zeitgenössischer Eleganz. In einem neuen, architektonisch anspruchsvollen Boutique-Komplex mit nur sieben exklusiven Apartments, Tiefgarage, Gemeinschaftspool und ruhiger Lage direkt am Meer verkörpert dieses Apartment diskreten Luxus, erstklassige Bauqualität und authentischen mediterranen Lebensstil. Lage: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija, der „Perle der Adria“, entfernt, bietet das Apartment einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Nur 200 Meter entfernt befinden sich kristallklare Strände, die legendäre Strandpromenade Lungo Mare, Spitzenrestaurants und renommierte Hotels – die perfekte Balance zwischen privater Ruhe und pulsierendem Küstenflair. Diese Lage ist gleichermaßen attraktiv für Liebhaber luxuriöser Urlaubsreisen, für alle, die ein ganzjähriges Zuhause am Meer suchen, und für Investoren, die den nachhaltigen Wert der Riviera von Opatija erkennen. WOHNUNG A4 Etage: 1. OG 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Gesamtnettofläche (inkl. Nebenkosten): 112,93 m² Wohnfläche: 92,31 m² Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² berechnet) Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² berechnet) 2 Garagenstellplätze Die Wohnung besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz, Funktionalität und natürlichem Licht. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das Herzstück des Hauses bildet eine großzügige, überdachte Terrasse – der ideale Ort für den Morgenkaffee, gesellige Abende oder ruhige Momente der Entspannung mit Blick auf Ičići, den Yachthafen von ACI und das offene Meer. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, wodurch die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und eröffnen beeindruckende Panoramablicke, die ein Gefühl von Leichtigkeit, Offenheit und vollkommener Freiheit vermitteln. Dieses Haus ist für all jene, die Ruhe, Ästhetik und dezenten Luxus schätzen – ein Ort, an dem Architektur einem Lebensstil folgt. Hochwertige Ausstattung und Technologie Hocheffiziente, hinterlüftete Fassade Wicona-Aluminiumfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlagen mit Luftkanälen für dezente Kühlung und Belüftung Erstklassige Holzböden und hochwertige Keramikfliesen Sicherheitstüren und Alarmanlage Garagenplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen Projektfertigstellung und Kauf Das Projekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig (unmöbliert) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Hervorragende Anbindung Städte: München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km | Budapest – 595 km Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns an: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Kroatien