Grundstück mit gültiger Baugenehmigung

BAUGRUNDSTÜCK MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG FÜR EINE VILLA MIT POOL Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 916 m², ca. 2,5 km von der Stadt Vodnjan entfernt, in einer äußerst ruhigen und grünen Lage, vollständig vom Ort getrennt und ohne unmittelbare Nachbarn. Das Grundstück ist von unberührter Natur umgeben und bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe, bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Entfernungen: Zentrum Vodnjan: ca. 2,5 km Pula und Küste/Strände: kurze und schnelle Fahrt Die Lage ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne dichte Bebauung in der Umgebung. BAUGENEHMIGUNG UND INFRASTRUKTUR Für das Grundstück wurde bereits eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool und Garage erteilt, und alle wesentlichen Beiträge und Anschlüsse sind geregelt: Kommunalabgaben bezahlt Wasser: Anschluss auf dem Grundstück Strom: bezahlt (Anschluss in Bearbeitung) Telekommunikation und Glasfaser: direkt am Grundstück Der Bau kann sofort ohne weitere Wartezeit beginnen. PROJEKTBESCHREIBUNG Das Projekt sieht den Bau eines Wohnhauses (zweistöckig) mit Pool und Garage vor: Kaufbare Nettowohnfläche: ca. 158,55 m² Erdgeschoss: ca. 117,28 m² Obergeschoss: ca. 41,27 m² Pool: ca. 40 m² Garage: ca. 40 m² Überdachte Terrasse / Sommerküche: ca. 25 m² Grundriss – Erdgeschoss: Überdachter Eingang und Vorraum Großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool Schlafzimmer Zwei Badezimmer Garderobe Abstellraum und Heizraum Grundriss – Obergeschoss: Flur / Vorraum Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Die Villa ist mit Schwerpunkt auf modernes, funktionales Layout, offene Wohnräume und starke Verbindung zwischen Innenbereich, Garten und Pool geplant. DOKUMENTATION Sauberes Eigentum 1/1 Gültige Baugenehmigung Vollständige Dokumentation zur Einsicht und Prüfung verfügbar IDEAL FÜR: Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten Langfristige Investition und Bau einer Poolvilla als Ferienobjekt Bau des Traumhauses in vollständiger Privatsphäre Für weitere Informationen und Terminvereinbarung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.