VIŠKOVO, SARŠONI - Erdgeschossfläche mit Garten und Parkplatz, 73 m²

VIŠKOVO, SARŠONI – Erdgeschossfläche mit Garten und Parkplatz, 73 m² Zum Verkauf steht eine Fläche, die in den Unterlagen als Gewerbefläche geführt wird, aber in Wirklichkeit viel mehr bietet als nur Bürowände und offizielle Siegel. Im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes gelegen, lässt sich diese Fläche leicht umnutzen und in eine gemütliche Wohnung, ein Studio, ein Büro oder eine Kombination aus all dem verwandeln. Der Umbau zu Wohnraum ist ohne aufwendige Eingriffe möglich und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom ruhigen Zuhause bis hin zur attraktiven Kapitalanlage. Die Fläche beträgt 73,14 m², hinzu kommen eine überdachte Terrasse von 7,14 m², ein Garten von 34,40 m² und zwei Parkplätze von insgesamt 25 m². Die Raumaufteilung ist überraschend funktional. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Hauptraum, der den Grundriss dominiert und viel Licht sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befinden sich zwei Toiletten, ein Vorraum und ein Abstellraum. Die überdachte Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Was diese Immobilie besonders macht, sind die zwei dazugehörigen Parkplätze sowie der Garten – eine Seltenheit in dieser Art von Objekt. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Lage ist praktisch und verkehrsgünstig. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs oder für geschäftliche Zwecke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angegebene Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen besteht die Möglichkeit, die gesamte Mehrwertsteuer nach Abschluss des Kaufvertrags zurückzuerhalten. Ein Raum mit zwei Gesichtern, der bereit ist, genau das zu werden, was Sie jetzt brauchen. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja