Umag, Istrien, Luxusgebäude in der Nähe des Stadtzentrums und der Promenade

Kaiser Immobilien bietet Ihnen ein luxuriöses Neubau-Apartment – Wohnung A204 im 2. Obergeschoss. Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade. Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, befindet sich das Apartment A204 im 2. Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer fußgängerfreundlichen Gegend direkt an der Promenade von Umag und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplante Fertigstellung: Herbst dieses Jahres. Grundlegende Informationen Wohnung: A204 Etage: 2. Nettofläche: 104 m² Balkon (57,52 m²), Abstellraum (4,67 m²) und Garagenstellplatz (15,12 m²) Aufteilung Eingangsbereich – 6,71 m² WC – 1,90 m² Badezimmer – 5,83 m² Schlafzimmer – 15,83 m² Schlafzimmer – 12,03 m² Wohn-/Essbereich mit Küche – 32,94 m² Balkon – 57,52 m² (in der Nettofläche enthalten) Wohnfläche: 75,24 m² Gesamtfläche inkl. Nebenkosten: 118,02 m² Ausstattung und Annehmlichkeiten Moderner Luxusneubau Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse Meer, Zentrum und Promenade sind fußläufig erreichbar WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Umag, ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von der Beratung und Auswahl des optimalen Darlehens bis hin zur professionellen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Immobilie vereint Stil, Qualität und eine erstklassige Lage – ideal für Sie. Entfernungen: Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1200 Meter Flughafen Pula: 80 km Flughafen Triest: 85 km Zagreb: 270 km Ljubljana: 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr