* PULA – VALMADE NEUBAU 92,25 m² *

MODERNE WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN, ÜBERDACHTER TERRASSE UND FUSSBODENHEIZUNG Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung in einem neuen Gebäude in Valmadam in Pula, in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung, in der Nähe von Geschäften, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten. Die 92,25 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes und ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in Pula für eine langfristige Investition suchen. FUNKTIONSPLAN Die mit S2 gekennzeichnete Wohnung besteht aus: - Eingangshalle - geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - überdachte Terrassen - Speicher S2 - 2 überdachte Parkplätze – PM4 und PM5 Der eingeschossige Grundriss ermöglicht eine praktische und komfortable tägliche Nutzung aller Räume. MODERNE AUSSTATTUNG UND HOHER KOMFORT Bei der Gestaltung der Wohnung wurde der Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über gelegt. Heizen und Kühlen - Klimaanlage im Wohnzimmer - Klimaanlage in beiden Schlafzimmern - elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Esszimmer - Fußbodenheizung im Flur und Bad Zimmerei und Schutz: - moderne PVC-Zimmerei in Anthrazitfarbe - elektrische Rollladenheber über der großen Glaswand im Wohnzimmer - Sicherheitseingangstür - Gegensprechanlage Technologie und Infrastruktur: - städtische Wasserversorgung - städtisches Abwasser - Internet - Installation von Kabel- und Satellitenfernsehen - gepflasterter Zugang ZWEI ÜBERDACHTE PARKPLÄTZE Der große Vorteil dieser Immobilie sind zwei eigene überdachte Parkplätze. Im Gegensatz zu Wohnungen mit einem Parkplatz oder ohne eigenen Parkplatz verfügt der zukünftige Eigentümer hier über einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. STANDORT – VALMADE, PULA Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Valmad und gleichzeitig in der Nähe der für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Die Lage bietet bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten von Pula. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Geschäfte - Schule - asphaltierte Straße - städtische Infrastruktur NEUBAU – EINZUG ENDE 2026. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer den Erwerb einer modernen Immobilie nach dem Prinzip des Neubaus, ohne dass Renovierungen und zusätzliche Anpassungen am Altbau erforderlich sind. WICHTIGE INFORMATIONEN - Standort: Valmade, Pula - Typ: Wohnung in einem Neubau - Fläche: 92,25 m² - Schlafzimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Etage: 1. Etage - Parken: 2 überdachte Parkplätze - Terrasse: überdacht - Heizung: elektrischer Fußboden + Klimaanlagen - Status: im Bau - Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026. Preis: 295.000 € IDEALE WAHL FÜR FAMILIE ODER INVESTITION Die Kombination aus 92,25 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich, einer Terrasse, Fußbodenheizung und zwei überdachten Parkplätzen macht diese Wohnung besonders interessant für Käufer, die eine moderne Immobilie ohne Kompromisse wünschen. Neubau in Pula, funktionale Aufteilung und Ausstattung angepasst an einen modernen Lebensstil. Für weitere Informationen und eine Vereinbarung zur Präsentation des Projekts kontaktieren Sie uns bitte. Saša Nanovski Lizenzierter Agent Kontakt: +385/99-444-5435 E-Mail: istradom.sasan@gmail.com