Rovanjska – Neubau, Apartment mit Meerblick, 60 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in einem Neubau in Rovanjska, nur 60 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet Meerblick und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Urlaub, Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung in attraktiver Lage an der Küste dar. Das Apartment befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Küche mit Essbereich und offenem Wohnkonzept sowie einer überdachten Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 50,20 m2, während die gesamte Nettofläche mit Zubehör 52,95 m2 beträgt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Dank der hochwertigen Bauweise, der Nähe zum Meer und dem Meerblick stellt dieser Neubau einen sicheren und langfristig rentablen Kauf dar. Das erwartete Energiezertifikat ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten bedeutet. Für diese Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an. Ausstattung Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, und die Fassade ist mit 10 cm Styropor für eine bessere Wärmedämmung ausgeführt. Die Fenster sind aus PVC mit Zweifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während zwei Klimageräte, eines im Wohnzimmer und eines im Schlafzimmer, das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Gelegen in einer Bucht, in der sich kontinentales und maritimes Klima vermischen, am Ende des Podvelebitski kanal ist Rovanjska ideal für ein ruhiges Leben und Erholung. Die ausgezeichnete Lage, die direkte Anbindung an die Autobahn, 25 Fahrminuten bis Zadar, 10 Minuten bis Starigrad sowie 250 km bis zur Hauptstadt Zagreb machen Rovanjska zu einer touristischen Oase, die einen ruhigen und angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente bietet.