Istrien, Umag: Luxusvilla mit meerblick & privat

Auf einer erhöhten und sonnigen Lage, nur 400 Meter von der Küste entfernt, bietet diese elegante villa vollständige Privatsphäre, freien Meerblick und mediterrane Natur sowie höchsten Wohnkomfort. Mit Fokus auf natürliches Licht und das Leben im Freien verfügt die Immobilie über großzügige Terrassen, gepflegte Gärten und sorgfältig ausgewählte Details, die eine stilvolle und einladende Atmosphäre schaffen. Die villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Haustechnik ausgestattet: Fußbodenheizung, ein zentrales Smart-Home-System für Licht und Klima, Premium-Geräte, maßgefertigte Möbel, ein Wasserfiltersystem sowie ein privates Heimkino. Drei Panorama-Terrassen umgeben das Haus und bieten ideale Plätze zum Entspannen, Essen oder Genießen des ruhigen Blicks auf Olivenhaine und die Adria. Grundriss und Lage garantieren völlige Abgeschiedenheit und ermöglichen ungestörte Privatsphäre auf den Terrassen. Ein Liegeplatz für eine Yacht befindet sich nur 600 Meter entfernt, und die bekannte ACI Marina Umag bietet zusätzliche Services für größere Boote. Die Nähe zum Meer, zu Golfplätzen und zur Natur macht diese villa ideal für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertige Investition. Nur fünf Minuten vom Zentrum von Umag entfernt verbindet die Immobilie Ruhe, Komfort und den charakteristischen Charme der istrischen Küste. Umag gehört zu den begehrtesten Küstenorten Istriens, bekannt für sein sauberes Meer, die lebendige Marina, die Altstadt und hervorragende Sporteinrichtungen. Die Region bietet mildes Klima, schöne Strände, Golfplätze, authentische Küche sowie eine schnelle Anbindung an Slowenien und Italien — perfekt für Käufer, die Luxus, Natur und Komfort suchen. Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.de