Štinjan, Baugrundstück – Top-Lage & Investment

In einem ruhigen Teil von Štinjan steht ein Baugrundstück mit 731 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist rechteckig bzw. regelmäßig geschnitten und vollständig eben, was Planung und Bau wesentlich erleichtert. Es ist von den Betonmauern der Nachbarparzellen umgeben und über eine ruhige, wenig befahrene Zufahrtsstraße erreichbar – ideal für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Infrastruktur befindet sich unmittelbar am Grundstück, was die Projektvorbereitung vereinfacht. Laut gültiger Standort-/Lokationsinformation und dem UPU Štinjan liegt das Grundstück innerhalb des Baugebiets in einer Wohnzone (S, Kennzeichnung 1). Zulässig ist der Bau eines Wohngebäudes mit Geschossigkeit P+2, mit der Möglichkeit eines Kellers, der nicht in die Geschosszahl eingerechnet wird. Gemäß Raumordnungsplan kann – je nach Projektlösung und Wohnungsgrößen – ein Wohngebäude mit bis zu sechs Wohneinheiten geplant werden. Dieses Baugrundstück in Štinjan eignet sich hervorragend als Investition für ein kleineres Mehrfamilienhaus zum Verkauf oder zur Vermietung, ebenso wie für den Bau eines hochwertigen Wohnobjekts in Meeresnähe, mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Pula und alle wichtigen Einrichtungen.