Baugrundstück (2000 m²) mit Reichhaltigem Wald (36.789 m²)

Zu Verkaufen: Anwesen in der Nähe von Gračišće – 38.789 m² mit Baugrundstück und Wald In der Nähe von Gračišće, auf einem eigenen Hügel, erstreckt sich ein Anwesen mit einer Gesamtfläche von 38.789 m², perfekt in die magische istrische Landschaft integriert. Der baureife Teil des Grundstücks, 2.000 m², befindet sich auf der Spitze des Hügels — ein Ort mit Blick durch die Kronen jahrhundertealter immergrüner Bäume ins Tal. Hier herrscht völlige Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl von Abgeschiedenheit, als wäre man in seiner eigenen Welt. Für dieses Grundstück existiert bereits ein Hauptprojekt für ein eingeschossiges Haus mit einer Nettofläche von 115 m², konzipiert als komfortables, funktionales Zuhause oder elegante Ferienvilla, für das eine Baugenehmigung erteilt wurde. Das Projekt umfasst: Eingangsbereich Küche mit Ess- und Wohnzimmer Vorraum zwei Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer überdachte Terrasse, perfekt für lange Zusammenkünfte und Abendessen unter dem istrischen Himmel Dies ist ein Ort, an dem Freunde zusammenkommen, mit lokalen Zutaten kochen, hausgemachten Wein genießen und Gespräche bis spät in die Nacht dauern. Wald, Raum und Freiheit Der restliche Teil des Anwesens besteht aus 36.789 m² landwirtschaftlicher Fläche, die den gesamten Hügel mit wunderschönem Wald bedeckt. Dieser Bereich bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: von Agritourismus, Glamping, kleinem Boutique-Camp, Waldwegen und Wellness-Bereichen bis hin zu privatem Erholungsparadies oder einfach unberührter Natur, die Ihnen gehört. Obwohl völlige Abgeschiedenheit geboten wird, ist das Grundstück sehr praktisch gelegen: direkte Zufahrtsstraße Strom und Wasser auf dem Grundstück nur 100 m von der Hauptstraße 5 Minuten Fahrt nach Pazin 5 Minuten zur Autobahn Dies ist ein Ort für diejenigen, die das Zentrum ihrer eigenen Welt suchen — in einer Istrien, die keine Postkarte ist, sondern real, duftend, reich und tief verwurzelt in Geschichte, Natur und Gastronomie. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie bitte +385 98 353968 an, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.