Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, nur 20 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage in Zaton, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in der zweiten Reihe zum Meer. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und hochwertig errichteten Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer, was besonders während der Sommer- und Badesaison einen großen Vorteil darstellt. Die Nähe zur Stadt Zadar steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Die Wohnung verfügt über eine Innenfläche von 57,46 m². Dank des durchdachten Grundrisses ist der Wohnraum äußerst funktional und angenehm. Sie eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen, als Ferienimmobilie oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die gesamte Nutzfläche inklusive aller Nebenflächen beträgt 74,90 m². Raumaufteilung: -Offene Küche mit Wohn- und Essbereich – 27,88 m² -Eingangsbereich – 6,45 m² -Schlafzimmer – 11,85 m² -Schlafzimmer – 7,70 m² -Badezimmer – 3,58 m² Außenbereich: -Überdachte Terrasse mit 20,58 m², die den Wohnkomfort deutlich erhöht -Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze. -Hochwertige Bauweise und Ausstattung: -Schüco Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glasflächen -Schindler Aufzug -Fußbodenheizung über Wärmepumpe -Mitsubishi Klimaanlagen -Großformatige erstklassige Keramikfliesen -Parkettboden in den Schlafzimmern * Der Käufer zahlt KEINE Immobilienerwerbssteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist. Zaton ist ein beliebter Küstenort in Norddalmatien, nur ca. 13 km nordwestlich von Zadar. Der Ort liegt direkt am Meer und ist bekannt für seine familienfreundlichen Sand- und Kiesstrände sowie das international bekannte Zaton Holiday Resort. Dank der kurzen Fahrzeit nach Zadar (ca. 15 Minuten) profitieren Bewohner und Urlauber von einer hervorragenden Infrastruktur mit Flughafen, Fährhafen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Der Flughafen Zadar ist in etwa 25 km erreichbar.