Region Novigrad luxuriöse moderne Villa mit freiem Meerblick

Novigrad – Umgebung | Attraktive, moderne Villa mit freiem Meerblick | Neubau | Möbliert In einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Novigrad steht diese luxuriöse und moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 343 m². Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage inmitten der Natur, am Rande der Bauzone, mit freiem Meerblick. Sie ist hochwertig gestaltet, erstklassig gebaut und luxuriös ausgestattet, um dem Eigentümer maximalen Komfort, Privatsphäre und Genuss zu bieten. Das Zentrum von Novigrad ist 22 km entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich von 104,50 m² aus, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine modern ausgestattete Küche umfasst. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine beeindruckende, 135 m² große Terrasse mit Außenküche, Grill und einem 12 × 4 m großen, beheizten Infinity-Pool. Auf derselben Etage befinden sich ein 4 m² großes Gäste-WC, eine Sauna mit Fitnessraum (30,80 m²), ein gleich großer Weinkeller, ein 9,56 m² großer Abstellraum sowie ein 25 m² großer Technik- oder Waschraum. Eine Außentreppe verbindet die untere und obere Terrasse und sorgt so für zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mit einer Gesamtfläche von 141,96 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Ankleidezimmer. Alle Zimmer bieten Zugang zu einer 69 m² großen Terrasse mit Panoramablick. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), dreifach verglasten Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden und Vorhängen, einer Videoüberwachungsanlage und einer automatischen Gartenbewässerung ausgestattet. Beleuchtung und Sicherheitssysteme lassen sich per App steuern. Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos abgebildet, und ist sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal für die touristische Vermietung. Diese moderne Residenz verkörpert die perfekte Kombination aus Luxus, zeitgenössischer Architektur und ruhiger Lage und eignet sich daher ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als wertvolle Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens.