Wohnung Zaton, Nin, 78,20m2

NIN – ZATON | Neubau – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss | Hervorragende Kapitalanlage | 78,20 m² Keine Grundsteuer! Voraussichtlicher Einzug Sommer 2026 In äußerst ruhiger und begehrter Lage in Zaton, nahe Nin, steht eine 2-Zimmer-Wohnung (S7) im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung oder zum Selbstbezug. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten auf drei Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit Fokus auf funktionale Grundrisse und hohen Wohnkomfort. Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer sowie Klimaanlagen in allen Räumen (insgesamt 3 pro Wohnung). Dies ermöglicht eine ganzjährige Vermietung und eine optimale Auslastung der Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Aufteilung und Fläche der Wohnung S7 (1. Obergeschoss): Küche, Ess- und Wohnzimmer: 32,10 m² Schlafzimmer 1: 9,31 m² Schlafzimmer 2: 10,69 m² Badezimmer: 5,16 m² WC: 1,26 m² Flur: 7,91 m² Balkon: 9,36 m² Abstellraum: 4,14 m² Stellplatz (inkl. Nebenkosten): 2,68 m² Nutzfläche inkl. Nebenkosten: 78,20 m² Bruttofläche: 93,31 m² Warum ist diese Immobilie eine gute Investition? -Begehrte Lage – Zaton/Nin -Erdgeschoss + Garten – hohes Vermietungspotenzial -Fußbodenheizung – ganzjährige Nutzung möglich -Neubau – geringere Instandhaltungskosten -Funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien und Touristen Über Zaton Zaton zählt zu den begehrtesten Orten in der Region Zadar und liegt zwischen dem historischen Nin und der Stadt Zadar. Der Ort ist bekannt für seine gepflegten Sand- und Kiesstrände, das flache und warme Meer sowie die langen Strandpromenaden und eignet sich daher ideal für Familien, aber auch für Investoren im Bereich der Ferienvermietung. Zaton bietet eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung – Zadar und der Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Sportplätze und ein bekanntes Ferienresort, was die Attraktivität des Ortes zusätzlich steigert. Zaton zeichnet sich durch seine lange Touristensaison aus, die dem milden Klima und dem vielfältigen Freizeitangebot zu verdanken ist – von Schwimmen und Erholung bis hin zu kulturellen und gastronomischen Attraktionen im nahegelegenen Nin. Genau deshalb ist die Nachfrage nach Immobilien in Zaton stabil und bietet ein ausgezeichnetes Renditepotenzial, sowohl für die saisonale als auch für die ganzjährige Vermietung. Für weitere Informationen, Grundrisse, Preise oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Diese Immobilie stellt eine sichere und langfristige Investition mit dem Potenzial für stabile Renditen dar.