2 Baugrundstücke, Landwirtschaftliches Land und Wald!

EINZIGARTIGE GRUNDSTÜCKSEINHEIT – BAULAND, LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE UND WALD RUHIGE LAGE, 2,5 KM VON VODNJAN ENTFERNT Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive und zusammenhängende Grundstückseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 8.825 m², gelegen in einer ruhigen, natürlichen und überwiegend unbebauten Umgebung, nur 2,5 km von Vodnjan entfernt. Die Einheit besteht aus: Bauland mit insgesamt ca. 1.531 m² einem Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für eine Villa mit Pool und Garage landwirtschaftlicher Fläche von ca. 3.000 m² Waldfläche von ca. 3.900 m² – ein wunderschöner alter Wald mit natürlichem Teich Alle genannten Flächen bilden eine räumlich verbundene, geschlossene und äußerst seltene Einheit auf dem Markt. Lage – entscheidender Vorteil: ruhige und stille Umgebung unbebaute, natürliche Landschaft nur 2,5 km von Vodnjan entfernt idealer Ausgleich zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Einrichtungen Infrastruktur und rechtlicher Status: ordnungsgemäße Zufahrtsstraße Eigentum 1/1, lastenfrei Wasser: vorhandene Anschlüsse Strom: Anschluss auf einem Baugrundstück bezahlt (Realisierung im Gange); auf dem zweiten in unmittelbarer Nähe verfügbar Telekommunikation: Telefon und Glasfaser verfügbar Baugenehmigung: rechtskräftig, für Villa mit Pool und Garage Kommunalabgaben: bezahlt Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: luxuriöse private Hacienda oder Residenz touristisches Projekt (Ferienvillen, Agrotourismus, Ethnodorf, Glamping) Wellness- oder Retreat-Zentrum Seniorenheim oder ähnliches institutionelles Projekt Diese Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zu Vodnjan, Baupotenzial, landwirtschaftlicher Fläche und Wald mit natürlichem Wasser macht diese Immobilie zu einer äußerst wertvollen und langfristig attraktiven Investition.